По итогам августа на столичном рынке элитной аренды наблюдается заметное оживление спроса. Даже по сравнению с прошлым годом, который считался весьма успешным для данного сегмента, количество сделок выросло на 14%. Примерное на столько же увеличились и бюджеты сделок, достигнув 300 тыс. рублей за объект в месяц. Причем, большинство сделок заключаются семейными арендаторами, что также отражается на увеличении площадей арендуемых квартир на 16%. Об этом и других важных трендах на рынке найма высокобюджетной недвижимости рассказали в агентстве Intermark Аренда.
На рынке аренды жилья в Москве зафиксирован рост спроса на высокобюджетные объекты. По данным экспертов, за месяц количество сделок по найму «элитки» увеличилось на 20%. В сравнении с аналогичным месяцем прошлого года рост спроса оценивается в 14%.
«Для рынка элитной аренды рост спроса в августе-сентябре является традиционным. Арендаторы готовятся к новому деловому сезону, кто-то переезжает из регионов с целью образования своих детей, компании обновляют топ-менеджмент, - комментирует динамику генеральный директор Intermark Аренда Елена Куликова. – Однако в этом году мы видим не только сезонный всплеск, но и динамику относительно прошлогодних показателей. Напомним, в прошлом году рынок испытывал острую нехватку предложений, а арендаторы были не готовы к новому росту цен и зачастую понижали уровень своих запросов. В этом же году, помимо притока новых арендаторов, активизировались те, кто снимал год назад и хотел бы улучшить свои условия, пользуясь более широким выбором предложения».
На фоне роста спроса увеличивается выбор лотов и их метраж. Средняя площадь квартиры в Москве, сданной в августе в высокобюджетном сегменте, по сравнению с прошлым годом выросла на 16% и составила 128 кв.м. Как правило объекты такой площади – это квартиры с двумя спальнями (3-х комнатные квартиры), на которых пришлась наибольшая доля спроса – 38% из числа всех сделок.
«Как следствие, начало делового сезона, возможность арендовать более просторные квартиры, а также повышенная активность арендаторов, которые решили улучшить свои условия и поменять квартиры, снятые в прошлом году привели к росту средней цены сделок», - рассказывает гендиректор Intermark Аренда.
По итогам августа средневзвешенный бюджет найма аренды элитного жилья в столице составил 300 тыс. рублей за объект в месяц, что на 14% выше значения годичной давности. При этом средневзвешенный бюджет предложения составил 488 тыс. рублей за объект в месяц и изменился незначительно – прирост относительно прошлого года составил всего 4%.
«Сегодня на рынке высокобюджетной аренды Москвы наблюдается разумный баланс между стоимостью предложения и его площадью, поэтому гораздо большее количество арендаторов готово снимать более просторное жилье, что также отражается на стоимости сделок», - поясняет Елена Куликова.
Традиционно самые дорогие элитные квартиры для аренды расположены в районе Фрунзенская и Хамовники. Средний бюджет предложения на начало сентября составил в локациях 544 тыс. и 522,1 тыс. рублей за лот в месяц.
Самый широкий выбор элитных квартир в аренду предлагается в локации Арбат-Кропоткинская. Здесь, в августе 2025 года сосредоточено 20% лотов. Также широкий выбор недвижимости отмечается в районе Тверская-Кремль – 17% лотов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ