Существенные коррективы в законодательство о жилищном кредитовании будут внесены уже в скором времени. Нововведения коснутся ипотеки. Накануне Госдума ободрила законопроект, который вводит ипотечные каникулы до 18 месяцев для семей с детьми.
Пока поправки в ФЗ «О потребительском кредите (займе)» приняты депутатами в первом чтении. Это может говорить о том, что документ получил принципиальное одобрение, но возможны доработки. Главная новация – введение длительных кредитных каникул для семей с детьми. В случае рождения, усыновления второго ребенка и последующих детей заемщики смогут обратиться к кредитору с требованием приостановить выплаты по ипотеке либо уменьшению размера ежемесячных платежей до достижения ребенком возраста 1,5 лет. Авторы инициативы объясняют необходимость таких длинных кредитных каникул тем, что семьи сталкиваются с максимальными финансовыми сложностями именно в первые 1 – 2 года после появления малыша.
«По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения материальное положение и жилищные условия - самые распространенные причины (39%), по которым женщины не планируют рождение детей в ближайшие 5 лет. В целях стимулирования рождаемости в Российской Федерации, снижения рисков дефолтов заемщиков, а также уменьшения рисков для финансовой стабильности кредиторов законопроект предусматривает право заемщика, заключившего в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, кредитный договор (договор займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода ("кредитных каникул"), в течение которого заемщик вправе не вносить платежи по такому договору», - говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Столь длительные кредитные каникулы по займам на покупку жилья гражданам будут предоставляться лишь один раз по одному кредитному договору. При рождении первого ребенка «каникулы» тоже могут быть предоставлены, но их срок не должен превышать 6 месяцев. Есть и еще одна важная оговорка, прописанная в законопроекте.
«При рождении или усыновлении (удочерении) второго или последующих детей максимальная продолжительность «кредитных каникул» может составлять до 18 месяцев (вместо нынешних 6 месяцев), при этом в целях соблюдения принципа баланса интересов сторон кредитного договора предлагается установить, что с 7 по 18 месяц такого льготного периода кредитор вправе начислять проценты за пользование кредитом в полном размере, предусмотренном договором (договором займа)», - отмечается в пояснительной записке.
«В первые полтора года после рождения малыша мама зачастую не работает, уделяя все внимание ребенку. Возможность воспользоваться длительными ипотечными «кредитными каникулами» позволит существенно снизить финансовую нагрузку на молодую семью», — комментирует проект закона Председатель ГД Вячеслав Володин.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ