Почти 80% россиян при выборе жилья для покупки одним из ключевых факторов считают состояние дворовой территории. Однако сегодня далеко не все дворы многоэтажек в России могут похвастать интересным и качественным наполнением и благоустройством.
На рынке жилья России сформировался серьезный разрыв между ожиданиями, запросами покупателей касательно придомовой территории и ее реальным состоянием. Как показало исследование девелоперской компании FORMA, свыше половины жителей многоквартирных домов в возрасте 26-40 лет оценивают свою внутреннюю придомовую территорию неудовлетворительно.
В рамках опроса специалисты выяснили, чего ждут от двора современные жители квартир? Как оказалось, почти для каждого второго респондента (47,4%) основным мотивом выйти во двор своего дома является желание просто провести свободное время на свежем воздухе. Среди других причин были названы: прогулки с детьми (16,2%), забота о здоровье по рекомендациям врачей (9,7%), выгул домашних питомцев (9,1%), занятия спортом (7,5%) и работа вне дома (10,1%). В среднем россияне проводят во дворе от 30 минут до двух часов. Высокий запрос на уличный досуг объясняет, почему благоустройство придомовой территории значимо при выборе жилья. Это отметили почти 80% респондентов.
Однако текущее состояние дворов не соответствует запросам. Лишь 22,4% опрошенных пользуются дворовой инфраструктурой регулярно. Значительная часть (42,2%) выходит во двор всего несколько раз в месяц. Почти половина всех участников исследования (47,7%) считают свой двор недостаточно благоустроенным. Главными недостатками дворов жители называют отсутствие мест для отдыха, высокий уровень шума и большое скопление людей.
Ситуация особенно критична для молодых семей и активно трудящихся граждан (31-40 лет), для которых двор зачастую является самым удобным местом для прогулок. 59% респондентов данной категории считают свои дворы недостаточно благоустроенными. При этом именно группа 36-40 лет, испытывающая дефицит времени, демонстрирует наибольшую готовность выделять его на прогулки. Как выяснилось, у молодежи в возрасте 18-21 года времени на прогулки просто нет.
Запрос на качественные общественные пространства у дома среди собственников квартир в жилых комплексах сегодня колоссален, следует из результатов исследования. Почти половина опрошенных (49,4%) ощущают нехватку свежего воздуха, что подчеркивает важность организации на придомовой территории парковых зон. Подавляющее большинство респондентов (91,9%) заявили, что проводили бы больше времени во дворе, если бы в нем находился благоустроенный парк или сад. Более того, почти аналогичное число участников опроса 90,9% допускают, что интересные и качественные объекты инфраструктуры могли бы изменить их отношение к прогулкам и увеличить их продолжительность.
«Обустроенный двор перестал быть приятной дополнительной опцией, а превратился в ключевой фактор выбора жилья, – резюмирует руководитель компании FORMA Илья Чепрасов. - Горожанам нужна многофункциональная и разнообразная инфраструктура в шаговой доступности: приватная охраняемая территория, культурные объекты, спортивные и игровые площадки, а также богатое озеленение. Формирование такой среды – задача застройщиков жилья, поскольку это не только повышает инвестиционную привлекательность их проектов, но и приносит социальную пользу в виде увеличения активности жителей и повышения качества их жизни».
Исследование зафиксировало и растущую урбанистическую грамотность россиян. Наши соотечественники стали четко формулировать потребность в виде гармоничной, зеленой и многофункциональной среды. Качество дворов является не только важным фактором для принятия решения о покупке жилья, но и для устойчивого развития городского пространства в целом, когда старый жилищный фонд сменяется современными комплексами с благоустроенной территорией.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ