В сентябре 2025 года в России зафиксированы разнонаправленные тренды по выводу в реализацию новых жилых комплексов. По сравнению с предыдущим месяцем произошел рост, а вот накопленный итог за январь – сентябрь все еще отстает от прошлогоднего показателя.
Всего за первый месяц нынешней осени застройщики жилья вывели на российский рынок новые проекты общей площадью порядка 4,1 млн кв. м, подсчитали аналитики ДОМ.РФ. Это на 4% больше, чем в сентябре прошлого года, и почти на 16% выше показателя в августе 2025-го. Таким образом, можно говорить, что девелоперы активизировались на фоне снижения ключевой ставки, процентов по ипотеке и роста спроса на новостройки.
А вот по итогам первых 9 месяцев 2025 г. все еще наблюдается отставание от прошлогодних показателей. За январь – сентябрь текущего года в реализацию вышло порядка 28,6 млн кв. м нового жилья, что на 16% уступает результату за аналогичный период 2024 г.
Лидером по объему стартов за первые 9 месяцев этого года стал рынок новостроек Москвы - почти 2,9 млн кв м. Однако, именно в столице зафиксировано и одно из самых значительных снижений показателя – на 31% з год. На второе место, потеснив Подмосковье и других прежних лидеров, вышла Свердловская область. Здесь стартовали продажи в новых проектах общей площадью около 1,7 млн кв. м (-9% за год). Рынок недвижимости Краснодарского края в данный момент на третьем месте: 1,7 млн новых «квадратов», что ниже прошлогоднего результата на 12%.
Далее следуют рынок новостроек Санкт-Петербурга (1,3 млн "квадратов") и застройщики жилья в Московской области (1,3 млн кв. м).
Снижение строительной активности с начала года отмечается в 56 регионах РФ. Наиболее значительное сокращение стартов зафиксировано в Подмосковье (-32% за год), Москве (-31% г/г) и Тюменской области (-28%). А вот на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти, наоборот, произошло увеличение объемов вывода новых проектов: на 29% и 46% за год соответственно.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ