Объем ввода офисной недвижимости в Москве за первые 9 месяцев 2025 года, согласно данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, составил 537 тыс. кв. м, что на 43% выше, чем за аналогичный период прошлого года (375 тыс. кв. м).
До конца года на рынке коммерческой недвижимости Москвы ожидается ввод еще около 585 тыс. кв. м, что может привести совокупный объем нового предложения к 1,12 млн кв. м. Даже с учетом возможного переноса сроков сдачи отдельных объектов, годовой объем ввода превысит показатели последних десяти лет и составит порядка 900 тыс. кв. м.
За январь - сентябрь 2025-го в эксплуатацию введено 11 крупных офисных объектов, среди которых: Национальный космический центр (200 тыс. кв. м), SLAVA, 4-я очередь (112 тыс. кв. м), iCITY Башня Space (91,4 тыс. кв. м), ОЭЗ Технополис Москва (30 тыс. кв. м), Сколково Парк, корпуса 3 и 4 (27,3 тыс. кв. м), Медиацентр НТВ (18 тыс. кв. м) и OSTANKINO BUSINESS PARK (17,1 тыс. кв. м).
Согласно данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, 44% введенных офисных площадей занимают штаб-квартиры и объекты built-to-suit, еще 41% предназначен для продажи, а 15% — это офисы в аренду в Москве.
«Несмотря на сопоставимый с прошлым годом объем нового предложения, его ввод практически не повлиял на уровень вакансии, - отмечает партнер инвестиционно-консалтинговой компании Ricci Дмитрий Жидков. - По состоянию на конец сентября 2025 года, доля доступных площадей остается минимальной — всего 11% от общего объема нового ввода. В то же время на рынок выходит вторичное предложение от инвесторов, которые предлагают в аренду ранее приобретённые объекты».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ