Новостройки в целом по России упорно не хотят дешеветь. Причем, происходит это, несмотря на колебания спроса на «первичку», дорогую ипотеку и другие социально-экономические факторы. По данным аналитиков ДОМ.РФ, за сентябрь медианный ценник на строящееся жилье увеличился на 0,9% по сравнению с предыдущим месяцем.
Только за III квартал 2025 года медианная стоимость квадратного метра в новостройках в целом по стране увеличилась на 2%. Для сравнения, за II квартал текущего года ценник вырос на 0,8%, а за I квартал – на 2,3%.
«Рост цен на новостройки в России ускоряется четвертый месяц подряд, - говорится в сообщении аналитиков ДОМ.РФ. - По данным Индекса цен ДОМ.PФ, только за сентябрь стоимость квартир на первичном рынке жилья увеличилась на +0,9%. А с начала года строящееся жилье подорожало на 5,2%».
Ускорение роста цен на новостройки аналитики связывают с восстановлением спроса на покупку первичного жилья. Так, за июль-сентябрь застройщики продали примерно 6,2 млн кв. м жилья в строящихся домах, что на 20% больше, чем за II квартал текущего года, и на 16% выше результата за аналогичный период 2024 года.
Подорожание первичного жилья в России зафиксировали и специалисты сервиса Домклик. Согласно их данным, по итогам сентября 2025-го средний ценник по стране составил 176,8 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 5% больше, чем год назад. При этом, эксперты добавляют, что рост цен на новостройки все еще не превышает среднюю инфляцию, которая в сентябре составила около 5%.
При этом, в разрезе регионов динамика стоимости строящейся недвижимости разнонаправленная. По подсчетам аналитиков ДОМ.РФ, сильнее всего с начала года подорожала «первичка» в Москве (+12,6%), новостройки в Московской области (+5,4%) и строящееся жилье в Санкт-Петербурге (+5,4%).
По итогам предыдущего месяца, согласно статистике Домклик, лидерами роста цен стали рынок новостроек Ленобласти (+2,5%), Калининградская области (+1,9%), а также Москва (1,3%). Рынок недвижимости Санкт-Петербурга в сентябре продемонстрировал снижение на 2,3%.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ