В российской столице предстоит масштабное обновление территорий, занятых грузовыми дворами РЖД. На их месте планируется построить новые офисные комплексы, общая площадь которых превысит 1 млн кв.м.
Сразу 8 новых деловых кварталов появятся в скором времени на карте коммерческой недвижимости Москвы. Совокупная площадь новых зданий составит порядка 1,2 млн кв.м. Их построят на месте грузовых дворов РЖД. Подробнее об этом рассказали в дочерней структуре РЖД Недвижимость - девелоперской компании Новая Эра, занимающейся реализацией данных проектов.
Офисные помещения в комплексах класса «А» и «Прайм» появятся в центральных районах Москвы в непосредственной близости от крупнейших транспортных центров. В частности, запланировано строительство следующих деловых центров:
-
250 тыс. кв. м рядом с Рижским вокзалом,
-
214 тыс. кв. м возле Павелецкого вокзала,
-
110,4 тыс. кв. м у Савёловского вокзала,
-
262 тыс. кв. м возле Киевского вокзала,
-
62 тыс. кв. м рядом с Белорусским вокзалом,
-
102 тыс. кв. м у Курского вокзала,
-
75 тыс. кв. м неподалеку от станции метро «Сокольники»,
-
114 тыс. кв. м в районе станции метро «Красносельская».
Большинство этих деловых центров расположатся в уже сложившихся деловых кластерах, где в настоящий момент зафиксирован дефицит офисных помещений в аренду. Часть комплексов, наоборот, возведут в локациях, где пока нет таких объектов. По задумке девелопера проектов, они зададут новый ритм деловой экосистеме столицы, что гарантирует высокий инвестиционный потенциал.
Кроме того, 6 из 8 новых деловых кварталов планируют развивать одновременно со строительством жилой недвижимости. Что позволить обеспечить рабочими местами у дома жителей новых квартир в данных кварталах. Другие 2 проекта должны дополнить существующую деловую инфраструктуру в своих районах: рядом с Курским и Киевским вокзалами.
«Особенность этих деловых кварталов в том, что 6 из 8 офисных комплексов являются частью проектов комплексного освоения, включающих жилые кластеры и социальные объекты. Такие проекты реализуются возле Рижского, Павелецкого, Белорусского, Савеловского вокзалов, а также не месте грузовых дворов Сокольники и Рязанский, - рассказывает директор по коммерческой недвижимости девелоперской компании Новая Эра Ольга Паршикова. - Такое соседство обеспечит синергию жилой и коммерческой недвижимости, позволит сформировать новые комфортные, наполненные инфраструктурой районы для жизни и для работы. Эти деловые кварталы будут обеспечены всем необходимым для комфортной работы: от спортивных кластеров до гастрономических пространств и дадут импульс развитию районов, где будут созданы десятки тысяч рабочих мест с исключительной транспортной и пешеходной доступностью».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ