Ситуация с машино-местами год от года становится только сложнее. Особенно остро проблема стоит в крупных городах и кварталах с высокой плотностью застройки. На фоне роста спроса на парковочные места и ограниченности их предложения цены на подобные объекты только растут. По данным Домклик, за год медианная стоимость машиино-места в крупных городах страны выросла примерно на 35%.
Аналитический центр Домклик представил результаты масштабного исследования рынка автомобильной инфраструктуры в городах миллионниках России. Ключевые выводы: стоимость машино-мест за год выросла на 35,4 %, а предложение — рекордными темпами.
За последний год рынок парковочных мест продемонстрировал впечатляющую динамику:
• объявления о продаже парковочных мест выросли более чем на 154 %;
• сегмент аренды увеличился на 29,1 %;
• предложение гаражей выросло на 36,2 % в продаже и на 56,8 % в аренде.
Эксперты выделяют два ключевых драйвера роста:
- Новые строительные тренды. Девелоперы активно включают подземные и многоуровневые паркинги в проекты новых жилых комплексов. Это позволяет:
o реализовать концепцию «двора без машин»;
o получить дополнительную прибыль;
o соответствовать современным градостроительным нормам.
- «Навес предложения». В условиях высокой ключевой ставки и ориентации покупателей на льготные ипотечные программы многие не готовы к дополнительным тратам. Результат — значительная часть машино-мест остаётся нераспроданной.
Несмотря на взрывной рост предложения, цены на машино-места продолжают уверенно расти. Стоимость приобретения подобного объекта недвижимости в городах-миллионниках за последний год выросла в среднем на 35,4% и составляет около 1,2 млн рублей.
Снять парковочное место в крупнейших городах страны можно в среднем за 8 тыс. рублей в месяц, что на 11% дороже, чем годом ранее.
Самые высокие цены как на покупку, так и на аренду зафиксированы, традиционно, на рынке недвижимости Москвы: около 15 тыс. рублей в месяц за аренду и 1,9 млн рублей за покупку. Самые доступные варианты покупки можно найти в Волгограде (725 тыс. рублей), а самая низкая арендная ставка — на рынке недвижимости Краснодара (около 4 тыс. рублей в месяц).
Источник: ГдеЭтотДом.РУ