Неожиданный для осени тренд зафиксировали эксперты рынка жилья. Традиционно этот период является довольно активным для сегмента аренды: растет спрос на съемные квартиры, а за ним и цены. Но в 2025 году ситуация иная. В большинстве крупных городов России стоимость долгосрочной аренды жилья в октябре пошла вниз. Такие данные привели аналитики портала «Мир квартир» в свежем обзоре рынка.
Обычно в сентябре октябре рынок аренды квартир оживляется: спрос растёт, предложение сокращается на 20–30 %, а цены уверенно идут вверх. Но в 2025 году картина иная:
• предложение сократилось лишь на 5–9 %;
• рост стоимости найма оказался незначительным;
• уже в октябре цены начали снижаться.
«Осенний подъём прошёл вяло. Вероятно, в ноябре и декабре стоимость найма в большинстве городов ещё немного снизится», — прогнозируют аналитики «Мира квартир».
Эксперты изучили динамику цен на однокомнатные квартиры в 70 городах. Результаты выглядят следующим образом:
• 26 городов — рост цен на аренду жилья;
• 43 города — снижение стоимости найма;
• 1 город — без изменений.
Лидеры роста:
• Владивосток — +11 %;
• Якутск — значительный прирост (конкретный процент не указан).
Самые заметные снижения:
• Киров — −10 %;
• Владимир — −9,7 %.
В двух столичных агломерациях зафиксирована разнонаправленная динамика. Снять квартиру в Москве, по подсчетам аналитиков, сейчас можно в среднем за 58 400 рублей в месяц, что на 0,5 % выше, чем год назад. Аренда квартиры в Санкт-Петербурге, наоборот, стала доступнее: средняя ставка снизилась на 2,5 % — до 42 200 руб./мес.
В среднем по всем исследованным городам зафиксированы следующие показатели:
• ставки на однокомнатное жильё снизились на 0,5 %;
• средняя цена аренды составила 27 900 руб./мес.
«Осеннее ралли на рынке аренды получилось не только невыраженным, но и недолгим. Сказался корректирующий эффект после прошлогоднего беспрецедентного скачка цен. Арендаторы оказались не готовы к таким запросам владельцев жилья», - комментирует гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
Осень 2025 года стала антиподом прошлогоднего ажиотажа на рынке аренды. Вместо резкого роста цен — сдержанная динамика и даже откат назад. Это даёт надежду арендаторам на более доступные условия в преддверии зимы, а арендодателям — повод пересмотреть ценовую политику в соответствии с реальными возможностями рынка.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ