В октябре и сентябре рынок ипотечного кредитования демонстрировал неоднозначную динамику: объём выдач кредитов росли, но при этом общее количество выданных кредитов все еще отстает от прошлогодних результатов. По данным Банка России и ДОМ. РФ, ключевые показатели и тенденции рынка выглядят следующим образом.
В октябре отечественный рынок ипотеки продолжил рост, начавшийся в предыдущие месяцы. Согласно статистике Аналитического центра ДОМ.PФ, за второй месяц нынешней осени было выдано 102 тыс. кредитов на покупку жилой недвижимости, что на 16% больше, чем месяцем ранее. Общая сумма ипотек составила около 456 млрд рублей, рост на 13% за месяц.
Если сравнивать с показателями за аналогичный период 2024 года, то тоже наблюдается рост. Так, количество жилищных кредитов увеличилось на 7% по сравнению с октябрем прошлого года. Совокупная сумма таких займов выросла на 24% за год.
А вот по итогам 10 месяцев все еще наблюдается существенное отставание от прошлогодних цифр. За январь - октябрь 2025 года россияне получили примерно 692 тыс. ипотек, что 40% меньше, чем за аналогичный период минувшего года. Общая сумма займов на покупку жилой недвижимости составила порядка 3,1 трлн рублей, что почти на треть (-28% г/г) отстает от прошлогоднего результата.
Важным трендом последних месяцев, по данным аналитиков ДОМ.РФ, стало увеличение доли кредитов на покупку жилья, выданных по рыночным программам. Это может свидетельствовать о росте доступности жилищного кредитования, что стимулирует рост спроса на вторичное жилье. Об этом говорят и эксперты «Циан». Проанализировав статистику Банка России, они пришли к выводу, что именно в сегменте продаж квартир от собственников произошел максимальный рост спроса на ипотеку.
«На вторичном рынке рост заметнее всего: на 30% против 26% в сегменте новостроек и 22% в ИЖС. Здесь кредиты выдаются только по рыночным условиям (кроме городов, где семейная ипотека распространяется на готовое жильё), поэтому снижение ключевой ставки сказалось сильнее», - отмечает ведущий аналитик Циан Елена Бобровская.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ