Осталось 20 дней: заплати налоги и живи спокойно

Какие налоги входят в «имущественный блок»?

В широком смысле под «налогом на имущество» часто объединяют три разных платежа:

1. Налог на имущество физических лиц (регулируется гл. 32 НК РФ) — на квартиры, дома, гаражи и пр.

2. Земельный налог (гл. 31 НК РФ) — на земельные участки.

3. Транспортный налог (гл. 28 НК РФ) — на автомобили, мотоциклы, катера и др. (он не относится напрямую к недвижимости, но часто упоминается в одном контексте).

В этой статье речь идёт преимущественно о первых двух — на недвижимость и землю.

До какого числа обязательно нужно успеть оплатить?

Крайний срок уплаты налога на имущество за 2024 год — 1 декабря 2025 года (вторник). Это единая дата для всех регионов России. Если заплатить позже, начнут начисляться пени. Однако, средства с банковского счета на счет налогоплательщика могут в ФНС могут поступить с задержкой. Поэтому, лучше не затягивать до последнего и оплатить налоги хотя бы за пару недель до крайнего срока.

На какое имущество начисляется налог?

Налог платят владельцы следующих объектов, расположенных в РФ:

• квартиры и комнаты; • жилые, загородный дома, дачи (в том числе недостроенные);

• гаражи и машино места;

• единые недвижимые комплексы (например, дом с хозяйственными постройками);

• объекты незавершённого строительства;

• хозяйственные постройки на садовых/дачных участках (если их площадь превышает 50 кв. м);

• нежилые помещения в жилых домах, используемые для профессиональной деятельности (офисы, мастерские, апартаменты);

• земельные участки (земельный налог — отдельный, но тесно связанный платёж).

Важно: налог не взимается с имущества, находящегося в аварийном состоянии и официально признанного непригодным для эксплуатации, а также с объектов, принадлежащих несовершеннолетним, если они не являются единственными собственниками.

Как рассчитывается сумма налога на недвижимость в 2025 году?

Основа расчёта — кадастровая стоимость объекта, зафиксированная на 1 января 2024 года. ФНС использует её, потому что она ближе к рыночной цене, чем инвентаризационная стоимость прошлых лет.

Ключевые параметры:

• Налоговая база — кадастровая стоимость за вычетом налоговых вычетов (например, для квартиры вычитается стоимость 20 кв. м, для дома — 50 кв. м).

• Ставка налога — устанавливается муниципалитетом, но в рамках федеральных лимитов:

o 0,1 % — для квартир, домов, гаражей, хозяйственных построек до 50 кв. м;

o до 0,3 % — для объектов дороже 300 млн руб.;

o до 2 % — для административно деловых и торговых центров.

• Коэффициент периода владения — если вы владели объектом не весь год, налог пересчитывается пропорционально месяцам.

• Повышающие коэффициенты — применяются в отдельных случаях (например, для дорогих объектов или при резком росте кадастровой стоимости).

Где узнать сумму налога?

Сегодня россияне, являющиеся собственниками квартир в МКД, домов, участков и другого налогооблагаемого имущества, могут узнать начисленную им сумму налога несколькими способами.

1. Личный кабинет на сайте ФНС (nalog.gov.ru) — там уже должна быть готовая квитанция.

2. Портал «Госуслуги» — в разделе «Налоги и финансы».

3. Бумажное уведомление — если вы не подключены к электронным сервисам, ФНС отправляет письма по почте.

Что будет, если не уплатить до 1 декабря?

• С 2 декабря начинают начисляться пени — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

• Через несколько месяцев ФНС может обратиться в суд для принудительного взыскания (списание с банковских счетов, арест имущества).

• В отдельных случаях — ограничение на выезд за границу (при крупной задолженности).

Важные нюансы уплаты налога на имущество 2025 года

• Новые кадастровые стоимости. В ряде регионов пересчитана кадастровая стоимость — проверьте, не изменилась ли база для вашего объекта. Это также можно найти в документах в Личном кабинете гражданина на сайте ФНС.

• Льготы и вычеты. Некоторые категории граждан (пенсионеры, инвалиды, ветераны) имеют право на полное или частичное освобождение. Уточните свой статус в ФНС.

• Совместная собственность. Если объект в долевой собственности, налог делится между владельцами пропорционально долям.

Успеть до штрафов! Советы налогоплательщикам

1. Не ждите последнего дня. Платите заранее — возможны технические сбои на порталах.

2. Проверьте реквизиты. Убедитесь, что квитанция относится именно к вашему объекту.

3. Сохраните подтверждение оплаты. Скриншот или чек могут пригодиться при спорах.

4. Уточните льготы. Если вы имеете право на вычет, подайте заявление в ФНС до 1 декабря.

5. Следите за уведомлениями. Если квитанция не пришла, запросите её в личном кабинете или в налоговой инспекции.

Если вы до сиз пор не оплатили налог на недвижимость, у вас еще достаточно времени сделать это. Главное — не игнорировать данную обязанность и вовремя внести платёж. В противном случае, вас ждут штрафные санкции. Кроме того, стоит помнить, что своевременная уплата налогов — это не только обязанность, но и вклад в развитие инфраструктуры вашего города и региона. Данные средства поступают в бюджеты муниципалитетов и регионов. Из направляют на благоустройство, строительство и ремонт дорог, создание учреждений образования, культуры и спорта, обновление системы ЖКХ и другие важные цели.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ