В целом по стране сохраняется положительная тенденция по росту спроса на строящееся жилье. Об этом свидетельствует статистика, опубликованная Аналитическим центром ДОМ.РФ. Лидерами по росту спроса в октябре 2025-го стали Ростовская и Ленинградская области, а также Подмосковье.
В России, начиная с июля текущего года, сохраняется тренд на рост спроса на жилье в новостройках. В октябре он сохранился. За второй месяц нынешней осени в целом по стране застройщики продали порядка 2,6 млн кв. м жилой недвижимости. Это на 20% больше, чем за предыдущий месяц, и на 38% выше показателя за октябрь 2024 года.
Среди регионов максимальный рост объема продаж зафиксирован на рынке недвижимости Ростовской области на 105% по сравнению с октябрем прошлого года. На втором месте – рынок новостроек Ленобласти (+92% за год). Третьим стал рынок новостроек Подмосковья (+85%).
По итогам первых 10 месяцев 2025 года динамика немного иная. За январь – октябрь текущего года было продано около 19,2 млн кв. м жилья, что на 10% ниже прошлогоднего показателя. Снижение реализованного спроса зафиксировано как в 10 крупнейших регионах (10,4 млн кв. м, -12% г/г), так и в остальных субъектах РФ (8,8 млн кв. м, -7%).
От продажи строящегося жилья в строительство за октябрь поступило 524 млрд рублей, что на 39% больше объема средств от продаж в тот же месяц прошлого года. Такой приток средств стал вторым результатом за месяц в 2024-2025 гг. Больше было только в июне 2024 г. Напомним, тогда в преддверии завершения действия массовой «Льготной ипотеки» спрос находился на очень высоком уровне и объем сделок составил порядка 620 млрд рублей.
В целом за месяц застройщики жилья получили от его реализации около 3,8 трлн рублей. В денежном выражении результаты сопоставимы с показателями предыдущих двух лет (3,8-3,9 трлн руб. за 10 мес. в 2023-2024 гг.).
Не слишком изменилось и соотношение распроданности и стройготовности новостроек. По итогам второго месяца осени 2025-го этот показатель составляет 69%.
«К концу года традиционно растут вводы новостроек с высокой долей распроданных квартир. При этом текущий портфель, состоящий из объектов с более поздними сроками ввода и меньшими продажами, пополняется новыми проектами, - объясняют высокий уровень нераспроданности жилья аналитики ДОМ.РФ. - Напомним, что в октябре объём запусков стал максимальным с марта 2024 г., и портфель жилищного строительства вырос до 120,7 млн кв. м».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ