Управление Росреестра по Москве обнародовало статистику по экстерриториальным сделкам с недвижимостью за 10 месяцев 2025 года. Данные показывают, как жители столицы инвестируют в жильё за пределами МКАД, а также кто покупает квартиры в Москве из других регионов.
Спрос москвичей на региональную недвижимость
За январь–октябрь 2025 года москвичи подали 122 156 заявлений на регистрацию прав собственности и кадастровый учёт недвижимости в других субъектах РФ. Это:
• на 11,4 % меньше, чем за аналогичный период 2024 года (тогда было на 15 700 заявлений больше);
• но по прежнему достаточно высокий показатель, подтверждающий устойчивый интерес к приобретению жилья в регионах.
«Снижение не означает угасание спроса. Москвичи продолжают активно вкладываться в недвижимость за пределами столицы», — подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Топ 5 популярных регионов у москвичей
Лидерами по числу сделок стали:
-
Московская область (традиционно лидирует благодаря близости к столице);
-
Калужская область (растущая популярность из за развитой инфраструктуры);
-
Тверская область (привлекает экологией и историческими локациями);
-
Тульская область (доступные цены и транспортная доступность);
-
Владимирская область (интерес к загородной недвижимости).
Также в числе востребованных направлений:
• Краснодарский край;
• Республика Крым;
• Ярославская и Рязанская области;
• Санкт Петербург (как альтернатива столичному рынку).
Кто покупает жильё в Москве: региональные тренды За тот же период в московское Управление Росреестра поступило 28 990 заявлений от жителей других регионов — на регистрацию прав на столичную недвижимость. Это:
• на 40,8 % меньше, чем в январе–октябре 2024 года (48 974 заявления);
• показатель, отражающий охлаждение спроса на московское жильё со стороны иногородних покупателей.
Откуда едут в Москву: топ регионы-покупатели
Чаще всего купить квартиру в Москве или другую жилую недвижимость решаются жители следующих субъектов РФ:
-
Московской области (логичный выбор для тех, кто работает в столице);
-
Санкт Петербурга (инвестиционный интерес к столичному рынку);
-
Краснодарского края (спрос со стороны южан);
-
Воронежской области;
-
Республики Татарстан;
-
Ярославской области;
-
Тульской области;
-
Ростовской области;
-
Республики Башкортостан;
-
Саратовской области.
Данные Росреестра позволяют:
• отслеживать миграционные и инвестиционные тренды; • оценивать привлекательность регионов для столичных покупателей;
• анализировать изменения в спросе на московскую недвижимость со стороны других субъектов РФ.
Статистика Росреестра подтверждает: рынок недвижимости остаётся динамичным. Несмотря на снижение числа экстерриториальных сделок, москвичи продолжают искать жильё в регионах, а жители других областей — инвестировать в столицу. Ключевые факторы выбора — цена, инфраструктура и транспортная доступность.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ