Жилье как главный приз в стимулирующей лотерее либо конкурсе все чаще встречается не только в акциях застройщиков, но и компаний, не связанных напрямую с недвижимостью. Такой масштабный и дорогой подарок становится все популярнее в нашей стране. В 2025 году розыгрыш квартир становится уже привычным явлением и в практике девелоперов, и даже маркетплейсов. Но привычное не значит понятное. Многие участники таких акций не верят в то, что есть реальная возможность выиграть квартиру. И даже большинство победителей не сразу осознают, что им на самом деле так крупно повезло. В компании Plus Development объяснили, как устроены розыгрыши жилья, насколько высока вероятность заполучить такой приз, и как понять, что выигрыш – настоящий.
В ноябре традиционно проводятся различные акции, стимулирующие лотереи, конкурсы, приуроченные ко Всемирному дню шоппинга 11.11 или к «Черной пятнице». В последнее время все чаще главным призом в таких акциях становится жилая недвижимость, например, квартира в новостройке в Москве. Стоит ли испытывать судьбу? Можно ли на самом деле выиграть жилье?
Квартиру отдают «своим»?
Один их самых распространенных стереотипов: выиграть квартиру невозможно, даже если ее правда разыграют, то получит такой подарок «кто-то из своих». Однако эксперты уверяют, что это не так! Когда застройщик и, например, маркетплейс совместно запускают конкурс, в регламенте обычно есть особый пункт: сотрудники не имеют права участвовать. Это не просто репутационный риск, а полноценное нарушение. Так что приз не достанется работнику девелоперской компании или маркетплейса.
Придется ли платить налог?
Дорогостоящие призы, типа квартиры или загородного дома, действительно облагаются налогом. Однако, как отмечают в компании-застройщике, налоговым агентом в таких акциях обычно выступает сам девелопер. Он и платит государству около 35% от стоимости квартиры. С победителя это бремя снимается.
Больше потратишь – выше шанс выиграть?
Есть миф, что выигрывают только те, кто тратит огромные суммы на маркетплейсах. Однако в алгоритм на базе ИИ закладывают только обязательные условия, прописанные в регламенте конкурса. Допустим, что нужно потратить не менее 3 тыс. рублей в течение месяца. Дальнейшие покупки уже не играют особой роли. Например, в одном розыгрыше на Wildberries квартиру от Plus Development выиграла женщина, которая купила только небольшой стеллаж.
На алгоритмы можно повлиять своими действиями?
Есть теория, что нейросеть может учесть тип покупок: тот же стеллаж мог сигнализировать о том, что человек обустраивает дом. Но это лишь теория. Обычно речь идет о непредсказуемой выборке, как в генераторе случайных чисел. Предсказать победу и тем более что-то подстроить невозможно.
А если это мошенничество?
Эксперты уточняют, что есть простой способ отличить настоящий звонок/сообщение о выигрыше. До очной встречи в офисе застройщика у победителя не будут просить никаких личных сведений. Документы и другая информация потребуются уже при оформлении квартиры в собственность. И только после подписания согласия на обработку персональных данных.
Квартира все равно будет «неликвид»?
Часто люди думают, что застройщику незачем дарить квартиру. Потому для розыгрышей якобы выделяют только плохие лоты. Но такой конкурс для девелопера – рекламная кампания, причем эффективная. Это не благотворительность.
«Застройщик идет за охватами, за узнаваемостью бренда, за новой аудиторией. Механизм действия розыгрышей можно сравнить с наружной рекламой: компания рассказывает, что она есть, показывает свой продукт, – объясняет директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко. - А еще маркетплейс выкупает призовую квартиру, а застройщик на ту же сумму покупает рекламу у маркетплейса. Т.е. деньги все равно поступают на эскроу-счет. Так что нет никакого смысла выставлять на конкурс проблемную квартиру. Мифология обмана тут не работает».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ