С начала года в России было оформлено около 108 тыс. машино-мест, что примерно на 9% больше, чем за тот же отрезок прошлого года. Интерес к покупке такой недвижимости в нашей стране растет уже долгое время, свидетельствуют данные Росреестра.
Статистика регистраций
Определение такого формата как машино-место произошло в начале 2017 года. Тогда начал действовать федеральный закон № 315-ФЗ, который исключил из Гражданского кодекса РФ понятия «парковка» и «парковочное место», а закрепил новый термин. Согласно документу, машино-место – это индивидуально-определенная часть здания или сооружения, предназначенная исключительно для размещения транспортного средства. Она может быть вообще не ограничена либо частично ограничена какой-либо конструкцией. Ее параметры и границы должны быть прописаны в регистрационных документах в порядке кадастрового учета.
С момента вступления в силу закона о машино-местах в январе 2017 года по конец сентября 2025 года в целом по стране зарегистрировано более 1 млн машино-мест. Их суммарная площадь достигла 15,6 млн кв. м.
Только за январь–сентябрь 2025 на кадастровый учёт поставлено 107,4 тыс. таких объектов недвижимости. Это на 9 % больше, чем за аналогичный период 2024 года, когда оформили 98,3 тыс. машино-мест.
Региональные лидеры с 2017 года
Распределение по федеральным округам (данные на 1 октября 2025):
- Центральный ФО — 438 тыс. машино мест:
o рынок недвижимости Москвы — 344,7 тыс.;
o Московская область — 58,9 тыс.;
o Воронежская область — 10,2 тыс.
- Северо Западный ФО — свыше 135 тыс.:
o рынок недвижимости Санкт Петербург — 109,8 тыс.;
o Ленинградская область — 12,6 тыс.;
o Калининградская область — 9,4 тыс.
- Приволжский ФО — около 118 тыс.:
o Республика Татарстан — 54,5 тыс.;
o Республика Башкортостан — 14,5 тыс.;
o Самарская область — 12,4 тыс.
-
Южный ФО — 113,6 тыс.
-
Уральский ФО — 105,6 тыс.
-
Сибирский ФО — 68,4 тыс.
-
Дальневосточный ФО — 29,5 тыс.
-
Северо Кавказский ФО — 19,2 тыс.
-
Воссоединённые регионы — более 3,5 тыс.
Почему это важно?
Постановка машино мест на кадастровый учёт решает несколько задач:
• Юридическая защита. Владельцы получают право распоряжаться объектом (продавать, дарить, сдавать в аренду).
• Прозрачность рынка. Единый реестр исключает споры о границах и принадлежности.
• Развитие инфраструктуры. Учёт стимулирует строительство парковок в жилых комплексах и деловых центрах.
• Налоговые поступления. Объекты включаются в налогооблагаемую базу.
«За восемь лет мы сформировали чёткую правовую базу для машино мест. Сегодня это полноценный объект недвижимости, который защищает интересы собственников и способствует упорядочению городской инфраструктуры», — подчеркнул Максим Смирнов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ