Подавляющее большинство россиян, планирующих приобретение недвижимости, вынуждены перенести сроки сделки. Согласно исследованию аналитической компании Frank RG, 87 % потенциальных покупателей отложили покупку жилья — и лишь 13 % намерены совершить сделку до конца 2025 года.
Онлайн опрос нескольких сотен россиян, которые заявили, что в принципе планируют купить квартиру в ближайшее время, пока отложили такое масштабное приобретение. Около 70 % из них решили подождать 2–3 года, а 17 % вообще готовы перенести покупку жилья на 5 лет и более.
Почему же потенциальные покупатели решают отложить сделку? Опрос выявил основные причины:
-
Ожидание более выгодных условий — 50 %;
-
Высокие цены на жильё — 48 %;
-
Высокие ставки по ипотеке — 46 %;
-
Нехватка средств на первоначальный взнос — 25 %;
-
Недостаточный доход для выплат по кредиту — 21 %.
Ситуация только усугубляется дисбалансом между стоимостью жилья, темпами его удорожания и заработными платами, а также темпом их роста:
• с 2021 года новостройки подорожали в 2,47 раза;
• цены на вторичное жильё выросли в 1,89 раза;
• при этом зарплаты увеличились лишь в 1,82 раза.
Таким образом, недвижимость становится всё менее доступной, несмотря на рост доходов населения. Результаты исследования Frank RG показывают, что российский рынок жилья переходит в фазу долгосрочной заморозки. Основные барьеры — инфляция, высокие ставки по ипотеке и ценовая динамика. Пока эти факторы не изменятся, большинство россиян продолжат откладывать покупку жилья, а спрос будет концентрироваться в сегментах с господдержкой.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ