В столице активно реализуется программа комплексного развития территорий (КРТ). По данным мэра Москвы Сергея Собянина, на текущий момент одобрено и находится в работе 150 проектов. Они предусматривают возведение более 30,6 млн кв. м различной недвижимости и создание сотен тысяч рабочих мест.
Что скрывается за цифрами?
Проекты КРТ нацелены на преобразование неэффективно используемых земельных участков и бывших промзон, прежде всего, территорий со складами и устаревшими объектами. В рамках данных проектов на карте новостроек Москвы «вырастают» современные жилые кварталы, производственные здания, деловые центры, торговые помещения и другие инфраструктурные объекты.
Среди ключевых локаций можно выделить следующие:
1. Новогиреево (ВАО)
o Площадь участков: 12,7 гектара (Утренняя ул., вл. 8а; Кусковская ул., вл. 12).
o Планируемый объём строительства: 235,1 тыс. кв. м.
o Что появится: современный квартал для реновации, общественный центр с залом для скалолазания и другие соцобъекты.
o Эффект: свыше 2 000 рабочих мест.
2.Строгино (СЗАО)
o Площадь участков: 10,24 гектара (вблизи ул. Маршала Прошлякова и пр. Маршала Жукова).
o Объём строительства: около 324 тыс. кв. м.
o Ключевые объекты: образовательный комплекс (школа на 950 учеников + детсад на 350 мест).
o Эффект: около 800 рабочих мест.
3.Лосиноостровский и Ярославский (СВАО)
o Площадь участков: 9,31 гектара (Хибинский проезд, вл. 3; Холмогорская ул., вл. 6; Стартовая ул., вл. 16).
o Объём строительства: около 167 тыс. кв. м жилья для реновации.
o Соцобъекты: детская поликлиника с стоматологическим отделением (320 посещений в смену).
o Дополнительно: благоустройство дворов, пешеходные дорожки, детские и спортивные площадки.
4.Марьино (ЮВАО)
o Площадь участка: 8,97 гектара (ул. Нижние Поля, рядом с пересечением ул. Люблинской и Перервы).
o Проект: научно производственный технопарк площадью 74,48 тыс. кв. м.
o Эффект: более 1 000 рабочих мест.
5.Головинский (САО)
o Площадь участков: 3,41 гектара (Конаковский проезд, вл. 8а; Кронштадтский бульвар, вл. 47).
o Объём строительства: свыше 58 тыс. кв. м жилья для реновации.
o Дополнительно: комплексное благоустройство территории.
6.Преображенское (ВАО)
o Площадь участка: 1,33 гектара (Потешная ул., вл. 6/2, между 2 й ул. Бухвостова и ул. Атарбекова).
o Объём строительства: около 29 тыс. кв. м.
o Объекты: подстанция скорой помощи (20 машино-мест) + жильё для реновации.
o Эффект: около 330 рабочих мест.
7.Ростокино (СВАО)
o Площадь участка: 0,56 гектара (проезд Кадомцева, вл. 1, вблизи Ростокинского акведука).
o Проект: жилой комплекс со спортивным центром и подземным паркингом.
o Объём строительства: 22,11 тыс. кв. м (для реновации).
Программа комплексного развития территорий решает сразу несколько важных задач:
• Оптимизация пространства: заброшенные и неэффективные зоны превращаются в современные кварталы.
• Социальная инфраструктура: в новых районах появляются школы, детсады, поликлиники и спортивные объекты.
• Экономический эффект: создание десятков тысяч рабочих мест стимулирует развитие малого и среднего бизнеса.
• Комфорт горожан: благоустройство дворов и общественных пространств повышает качество жизни.
По состоянию на конец ноября 2025 года на рынке недвижимости Москвы насчитывается 150 проектов комплексного развития территорий, которые уже получили одобрение Правительства Москвы и находятся в стадии реализации. Их совокупная площадь превышает 1,5 тыс. гектаров. На них планируют возвести более 30,6 млн кв. м недвижимости и создать около 350 тысяч рабочих мест.
По словам Сергея Собянина, программа КРТ остаётся одним из приоритетов градостроительной политики Москвы. В ближайшие годы планируется расширить географию проектов, усилить акцент на экологичные технологии строительства, интегрировать новые территории в транспортную сеть города.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ