Льготная ипотека для специалистов ИТ-сферы практически прекратила свое существование. По итогам декабря 2025 года доля кредитов для «айтишников» в общей структуре выдачи льготных займов рухнула до символических 1 %. Эксперты объясняют ситуацию жёсткими условиями программы и смещением спроса на другие льготные продукты. При этом полного сворачивания инициативы ждать не стоит — вероятен лишь её редизайн.
Почему IT ипотека почти исчезла из оборота?
Эксперты выделяют два ключевых фактора столь существенного сокращения выдачи данного вида льготных кредитов на покупку жилья:
-
Жёсткие требования к заёмщикам и работодателям. Многие IT специалисты формально не соответствуют критериям программы — например, из за нюансов в оформлении трудовых отношений или статуса компании.
-
Ограниченный выбор объектов. Застройщики, особенно в регионах, неохотно работают с IT ипотекой из за бюрократических сложностей и невысокой маржинальности таких сделок.
Что может измениться?
По мнению эксперта, власти скорее пойдут на корректировку условий, чем на отмену:
• смягчение требований к заёмщикам (например, снижение порога по зарплате или стажу);
• расширение списка аккредитованных работодателей;
• увеличение числа объектов, доступных для покупки по программе;
• переход к адресной поддержке ключевых компаний или регионов.
Напомним, программа «IT ипотека» была запущена для удержания молодых специалистов в сфере информационных технологий в России, для стимулирования развития технологического сектора и повышения доступности жилья для работников отрасли.
Основные параметры (на начало 2026 года):
• ставка — от 4,5 %;
• максимальный размер кредита — до 18 млн рублей (в Москве и СПб) и до 9 млн рублей в регионах;
• первоначальный взнос — от 20 %.
Падение доли IT ипотеки до 1 % — не приговор, а сигнал к пересмотру механизмов. Власти, вероятно, сохранят программу, но сделают её:
• гибче — упростят критерии отбора заёмщиков;
• локальнее — сосредоточатся на поддержке ключевых регионов или компаний;
• эффективнее — свяжут субсидирование с реальными потребностями рынка труда.
Для заёмщиков это означает: в 2026 году возможны новые правила игры, но окно возможностей останется открытым. Для рынка — ещё один шаг к адаптации льготных программ под меняющуюся экономическую реальность.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ