В 2025 году столичный рынок долевого строительства практически окончательно перешёл на механизм эскроу счетов. Около 98 % всех ДДУ оформлено с использованием проектного финансирования. На сделки по старой схеме приходится показатель в пределах погрешности – менее 2%. Такие данные обнародовало Управление Росреестра по Москве.
Годовые итоги: масштаб и динамика
За 12 месяцев 2025 года зарегистрировано 120 449 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с эскроу счетами. Это ключевой показатель зрелости рынка, где защита средств дольщиков стала стандартом.
Ключевые цифры:
• 98 % — доля ДДУ с эскроу в общем объёме сделок;
• 450+ проектов — количество девелоперских инициатив, реализуемых в столице по закону о долевом строительстве (данные Мосгосстройнадзора).
«Механизм эскроу зарекомендовал себя как надёжный способ обезопасить средства дольщиков. Сегодня представить рынок строительства без проектного финансирования практически невозможно», — подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.
Статистика регистраций сделок с новостройками в Москве демонстрирует устойчивый рост доверия граждан и застройщиков к эскроу. Если в 2023 году с их помощью оформляли 93 % ДДУ, в 2024 году показатель превысил 97 %, а по итогам 2025-го вообще достиг планки в 98 % всех сделок с первичной недвижимостью.
Декабрьский рывок: предновогодний всплеск
В завершающем месяце 2025 года зафиксирован рост активности:
• зарегистрировано 15 156 ДДУ с эскроу (на 37,6 % больше, чем в ноябре — 11 011 ДДУ);
• показатель почти идентичен декабрю 2024 года (15 185 ДДУ, разница — всего −0,2 % или 29 сделок).
Итоги 2025 года подтвердили: эскроу счета — не временная мера, а фундамент сферы долевого строительства. В 2026 году рынок новостроек Москвы продолжит развиваться в рамках этой модели, делая ставку на прозрачность, безопасность и качество. Для покупателей это означает меньше рисков, для застройщиков — больше ответственности, для города — устойчивую динамику строительства.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ