Российский рынок ипотечного кредитования стартовал в новом году с исторического максимума. По предварительным подсчетам специалистов ВТБ, в январе 2026 года объём выданных ипотечных кредитов достиг 430 млрд рублей — это рекордное значение для первого месяца года за весь период наблюдений.
В январе 2026 года россияне оформили в 3 раза больше кредитов на покупку жилья, чем за первый месяц прошлого года, и даже в 1,5 раза больше, чем за тот же период успешного для рынка жилья 2024 года, говорится в пресс релизе банка.
Главной причиной рекордных выдач эксперты называют ажиотажный спрос на «семейную ипотеку» перед изменением условий программы с 1 февраля. В частности, в самом ВТБ количество сделок по «семейной ипотеке» в январе выросло на 60 % по сравнению с началом 2025 года. Наибольшая активность зафиксирована в Москве, на рынке новостроек Московской области и на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. На эти 3 субъекта РФ пришлось около 40 % от общего числа сделок.
Почему не сработало «январское затишье»?
Традиционная для рынка схема «декабрьский ажиотаж — январское снижение активности» в этом году дала сбой. Как пояснил старший вице президент ВТБ Алексей Охорзин, причин несколько. Во-первых, часть клиентов, не успевших оформить сделку в декабре, завершила её в январе. Во-вторых, некоторые заёмщики, ранее находившиеся в раздумьях, приняли окончательное решение в начале года.
«Сформировался уникальный январский пик, который накрыл Россию не меньше аномальных снегопадов. Такой сдвиг, безусловно, повлияет на февральскую статистику, но после короткой паузы мы ожидаем возврата рынка к устойчивому росту», — подчеркнул Алексей Охорзин.
Рекордные показатели января могут задать тон всему первому кварталу, однако эксперты прогнозируют отрицательную коррекцию в феврале. После периода адаптации рынок, вероятно, вернётся к планомерному росту, особенно если сохранятся текущие условия льготных программ и не произойдёт резких изменений ключевой ставки.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ