Объём просроченной задолженности по ипотеке на новостройки в России за первое полугодие 2026 года увеличился на 15 % и достиг 21,5 миллиарда рублей. Такие данные приводит коллекторское агентство Долговой консультант.
За первые 6 месяцев текущего года прирост неплатежей по кредитам на покупку квартир в новостройках составил 2,7 млрд рублей. При этом общий объём ипотечного портфеля на рынке первичного жилья к 1 июля снизился на 8% и составил почти 4,3 трлн рублей.
Доля просроченной задолженности в совокупном ипотечном портфеле выросла с 0,4% до 0,5% — это соответствует росту на 25%. В агентстве подчёркивают: хотя показатель менее 1% формально остаётся в пределах умеренных значений, настораживают именно темпы увеличения просрочки.
Особую тревогу экспертов вызывает структура неплательщиков: среди них растёт доля заёмщиков, оформивших кредиты по льготным программам. По мере сдачи новостроек проблемы таких должников постепенно переходят в сегмент вторичного рынка — и там ситуация с каждым месяцем ухудшается.
Региональная картина
Наибольший объём просроченной ипотечной задолженности по новостройкам зафиксирован в регионах с активным жилищным строительством:
• Краснодарский край — 4,2 миллиарда рублей;
• Москва — 2,36 миллиарда рублей;
• рынок новостроек Московской области — 1,49 млрд рублей.
Эксперты коллекторского агентства отмечают, что динамика просрочки отражает нарастающие сложности у части заёмщиков и требует пристального внимания со стороны кредиторов и регуляторов. Рост доли проблемных кредитов в сегменте льготной ипотеки может стать дополнительным фактором давления на рынок жилищного кредитования в ближайшие месяцы.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ