В июле 2026 года на первичном рынке Москвы зафиксировали 6,8 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) — в сделках фигурировала как жилая, так и нежилая недвижимость. Более половины объёма (53%) пришлось на три крупных локации: Новую Москву, Западный и Северный административные округа. Такие данные представила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова.
Июльский рейтинг округов по числу сделок
Лидером месяца, уже традиционно, стал рынок новостроек Новой Москвы. За второй месяц лета в ТиНАО зарегистрировано 1 720 ДДУ, то есть каждая четвертая сделка с "первичкой" в столице (25% от общего числа сделок). На втором месте — Западный административный округ (ЗАО) с 933 договорами (14%). Третью строчку занял Северный административный округ (САО), поднявшись за месяц с пятого на третье место: в новостройках САО оформили 906 ДДУ (13%).
Четвёртую позицию сохранил Северо-Западный административный округ (СЗАО) — 856 договоров (13%), а Южный административный округ (ЮАО) опустился с третьего на пятое место: здесь в июле зафиксировано 734 ДДУ, или около 11% от месячного объёма.
Далее в рейтинге расположились:
• Юго-Восточный АО (ЮВАО) — 543 ДДУ (8%);
• Северо-Восточный АО (СВАО) — 368 ДДУ (5%);
• Восточный АО (ВАО) — 353 ДДУ (5%);
• Центральный АО (ЦАО) — 165 ДДУ (2%);
• Юго-Западный АО (ЮЗАО) — 154 ДДУ (2%);
• Зеленоградский АО (ЗелАО) — 43 ДДУ (1%).
Итоги семи месяцев: кто удерживает лидерство
За январь — июль 2026 года Росреестр по Москве оформил 45,7 тысячи ДДУ. Свыше 70% всех сделок (32,6 тысячи договоров) пришлось на первую пятёрку округов. В числе лидеров — Новая Москва, Западный, Северный, Южный и Северо-Западный административные округа, подчеркнула Мария Макарова.
По накопленному результату с начала года распределение выглядит так:
• ТиНАО — 10 835 ДДУ (24%);
• ЗАО — 5 785 ДДУ (13%);
• САО — 5 651 ДДУ (12%);
• ЮАО — 5 264 ДДУ (около 12%);
• СЗАО — 5 104 ДДУ (11%).
Следующие позиции занимают:
• ЮВАО — 3 714 ДДУ (8%);
• ВАО — 3 185 ДДУ (7%);
• СВАО — 2 962 ДДУ (6%);
• ЦАО — 1 654 ДДУ (4%);
• ЮЗАО — 1 029 ДДУ (2%);
• ЗелАО — 510 ДДУ (1%).
Таким образом, Новая Москва остаётся ключевым драйвером первичного рынка столицы как в месячной, так и в накопленной динамике. Стабильно высокий спрос фиксируется также в западных и северных локациях города. Распределение сделок по округам подтверждает, что значительная часть активности на рынке сосредоточена в нескольких крупных зонах, формирующих основную долю первичных продаж.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ