- Цена 115 888 000 руб.
- 184 800 руб./м²
Smolenka Estate
Продажа помещения свободного назначения, 627.1 м²
Москва г, м. Серпуховская, Дубининская ул, 57
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 26 сентября 2016 г.
- Обновлено 12 января 2023 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
115 888 000 руб.
Цена за м²
184 800
руб./м²
Этаж
1 из 2
Общая площадь
627 м²
Метро
м. Серпуховская до 10 минут пешком
Расположение
ПРОДАЖА Готового Арендного Бизнеса!
Особняк сдан в аренду.
Арендаторы:
1 этаж: салон цветов «Msrose» – 45 м2, хостел – 263, 9 м2
2 этаж: хостел «Кеды» - 318, 2 м2
Ежемесячный арендный доход 2019 г – 652 721 руб
Годовой арендный доход 2019г – 7 832 658 руб
Окупаемость – 9, 7 лет
Доходность – 10, 7 %
Расчет сделан с учетом ежегодной индексации – 7-10 %, учтены все расходы по налогообложению на имущество и с дохода.
Эксплуатационные расходы оплачиваются арендаторами отдельно.
Упрощенная система налогообложения.
Вид права – собственность.
Права на землю – долгосрочная аренда.
Коммуникации – центральные.
Электричество – 50 кВт.
Высота потолка – 3, 5 м.
4 отдельных входа.
Окон – 48 шт.
Парковка – 6 машино-мест.
Особняк на ул. Дубининская – полностью отреставрированное здание ХХ века, которое отлично подойдёт и для современного офиса,
и для размещения ритейл, и для арендного бизнеса.
Номер объекта: #39/541003/131
Информация о доме Дубининская ул, 57
Номер дома
57
Расстояние до метро
943
Этажность
2
Этажность минимальная
2
Подземные этажи
1
Год постройки
1927
Дата состояния статкарточки
1230152400
Дата последнего обследования
29.09.2007
Год капремонта
1991
Уникальный № статкарточки БТИ
3900812
Процент износа
31 %
Год установки процента износа
2007
Количество электроплит
1
Общая площадь (полезная)
687 м²
Нежилая площадь
687 м²
Площадь общая нежилых подвалов
221 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности