Продажа торгового помещения, 835 м²

Продажа арендного бизнеса в г. Зеленоград. Нежилое помещение, расположенное в массивном жилом районе, рядом с помещением организована необходимая инфраструктура для комфортной жизни и развития ритейла. Объект находится на второй линии на большом пешеходном и автомобильном траффике. Плотная жилая застройка микрорайона. 1-й этаж 835, 3 м2, 7 входных групп, инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Напротив витринной стороны помещения спроектирована бесплатная парковка для посетителей супермаркета. Помещение огибает основная дорога, ведущая к жилому массиву. Согласно современным требованиям оборудована вентиляционная система. Высота потолков – 3. 7 метра. Витринные окна, своя территория, привлекательная входная группа. Земельный участок в собственности 20 соток. Оборудована вентиляционная система. Напротив магазина находится собственная парковка для покупателей на 20 машиномест. Удобный подъезд к магазину на " пути домой" способствует успешному развитию розничной торговли. Дорога, огибающая здание является основным путем следования автомобилей к жилому кварталу.

Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка.

Заключен долгосрочный 10-летний договор всей площади помещения.

МАП 1. 35 млн. руб.

Доходность 11%

Окупаемость 9 лет

ГАП 16 200 000 руб.

Ежегодная индексация 5%

Номер объекта: #39/552529/131