Продажа торгового помещения, 718.3 м²

Москва, м. Арбатская, Улица Новый Арбат, 5
  • Цена 660 000 000 руб.
  • 918 836 руб./м²

GLADSTON

Дмитрий
  • Опубликовано 18 июня 2020 г.
  • Обновлено 24 ноября 2020 г.

Выбираете помещение для бизнеса?

Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение

Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности

Детали

Цена
660 000 000 руб.
Цена за м²
918 836 руб./м²
Этаж
1 из 2
Общая площадь
718 м²
Метро
м. Арбатская до 5 минут пешком

Расположение

Регион
Район
Здание
5
Метро

Предложение на продажу № 25489.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Новом Арбате в пешей доступности от станции метро "Арбатская". Площадь 718. 3 м2 (1 этаж 90. 8 м2 потолок 4. 6 м, 2 этаж 310. 3 м2 потолок 3. 7 м, 3 этаж 317. 2 м2 потолок 4. 8 м), 1 отдельный вход с фасада здания и 2 со двора. Центральные коммуникации, мощность 280 кВт. Арендатор "Макдоналдс", ДДА на 30 лет, аренда 3. 000. 000 руб/месяц (КУ и электричество оплачиваются отдельно). Ежегодная индексация арендной ставки не менее 4%.

Этажи с 1 по 3.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 14 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 18 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 7. 10%. Доходность c индексацией: 7. 10%. По первому году: 5. 45%. Присутствует арендатор: Макдоналдс. Срок договора: 30 лет.

Без комиссии.

Информация о доме Улица Новый Арбат, 5
Номер дома
5
Расстояние до метро
227
Тип строения
Особняк
Этажность
2
Этажность минимальная
2
Подземные этажи
1
Год постройки
1908
Дата последнего обследования
13.07.2006
Уникальный № статкарточки БТИ
2127775
Процент износа
58 %
Год установки процента износа
1992
Количество ванных комнат
1
Количество газовых плит
1
Общая площадь (полезная)
734 м²
Нежилая площадь
734 м²
Площадь общая нежилых подвалов
184 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Показать больше
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины

Не удалось отправить запрос, попробуйте ещё раз

Спасибо!

Мы перезвоним Вам
в ближайшее время.

Мы Вам перезвоним.

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности