- Цена 280 000 000 руб.
- 540 958 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 517.6 м²
Москва, м. Кутузовская, Кутузовский проспект, 35
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 08 июня 2021 г.
- Обновлено 15 декабря 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
280 000 000 руб.
Цена за м²
540 958
руб./м²
Этаж
1 из 7
Общая площадь
518 м²
Метро
м. Кутузовская до 5 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 16711.
Предлагается на продажу арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г. Москвы. . Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро "Кутузовская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. . . Арендатор - Супермаркет "Магнолия". МАП 2 151 043 руб, индексация - 4%, договор аренды от 01. 11. 2018 г. на 8 лет. . УСНО. Ком. услуги оплачиваются отдельно. . . 1 линия домов по Кутузовскому проспекту. 3 отдельных входа c фасада + запасной о двора. Большие витринные окна по фасаду.
Этажи с -1 по 1.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 10 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 10. 81%. Доходность c индексацией: 10. 81%. По первому году: 9. 16%. Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 8 лет.
Без комиссии.
Информация о доме Кутузовский проспект, 35
Номер дома
35
Расстояние до метро
241
Этажность
7
Этажность минимальная
7
Подземные этажи
2
Год постройки
1940
Количество квартир
268
Почтовый индекс
121165
Количество подъездов
17
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
320
Дата состояния статкарточки
890773200
Дата последнего обследования
23.10.2008
Год пристройки
1955
Уникальный № статкарточки БТИ
72060
Процент износа
36 %
Год установки процента износа
1998
Количество ванных комнат
270
Общая площадь с ваннами
20802 м²
Жилая площадь с ваннами
13550 м²
Количество газовых плит
270
Количество мусоропроводов
18
Пассажирский лифт
17
Общая площадь (полезная)
26042 м²
Жилая площадь
13609 м²
Площадь лоджий
11 м²
Площадь балконов
116 м²
Нежилая площадь
5137 м²
Площадь общая нежилых подвалов
2072 м²
Всего помещений жилых
268
Всего комнат жилых
804
Количество 1-комнатных квартир
1
Общая площадь 1-комнатных квартир
21 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
16 м²
Количество 2-комнатных квартир
93
Общая площадь 2-комнатных квартир
5648 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
3275 м²
Количество 3-комнатных квартир
88
Общая площадь 3-комнатных квартир
7445 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
4892 м²
Количество 4-комнатных квартир
79
Общая площадь 4-комнатных квартир
6912 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
4789 м²
Количество многокомнатных квартир
7
Общая площадь многокомнатных квартир
879 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
637 м²
Всего в квартирах комнат
804
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности