- Цена 69 300 000 руб.
- 212 577 руб./м²
Максим
Продажа торгового помещения, 326 м²
город Москва, м. Преображенская Площадь, улица Преображенский Вал, 17с90
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 29 сентября 2021 г.
- Обновлено 05 марта 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
69 300 000 руб.
Цена за м²
212 577
руб./м²
Этаж
1 из 1
Общая площадь
326 м²
Метро
м. Преображенская Площадь до 5 минут пешком
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
17С90
Метро
Преображенская Площадь
до 5 минут пешком
Показать маршрут
Максим. РИЭЛТОРАМ НЕ ЗВОНИТЬ. 326, 0 кв. м. ДВА ОДНОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЯ ВАО
Цена 63 000 000 руб
Округ / Метро ВАО / м. Преображенская площадь
Общая площадь объекта 326 квадратных метра (160, 9 кв. м. и 165, 1 кв. м)
Этаж / Здание 1 / 1
Стоимость объекта 193 251 рублей за 1 кв. м.
Назначение Готовый арендный бизнес. Торговля, услуги, общепит, ПСН.
Описание Здания соединяются между собой одним входом, а также имеют 2 отдельных входа: с улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка, а также с территории рынка. Помещения отремонтированы, имеется 3 основных помещения – залы, 2 с/у, 3 подсобки, имеется витринное остекление со стороны территории рынка, собственная электрощитовая, ввод холодной воды, высота потолков - 3 метра.
Коммуникации Электричество 120 (сто двадцать) кВт, водоснабжение, канализация, прямые договора с коммунальными службами города заключены, отопление зданий - автономное, электрокотёл
Арендатор Помещения сдаются в аренду, используются под кафе-кальянную Мята-Лаундж (сетевой арендатор, договор на 3 года), парикмахерскую, ремонт телефонов, магазин цветы (заключены краткосрочные договора аренды)
Окупаемость менее 10 лет
Дополнительно Помещение оптимально использовать под торговлю, услуги или общепит, вокруг огромный жилой массив, высокий пешеходный трафик, так как здания расположены от метро Преображенская площадь в 3-5 минут ходьбы пешком. Используется 276 кв. м. из 326 кв. м. обоих зданий, возможна достройка здания + 50 кв. м. на основании существующих документов БТИ и кадастрового учета.
Информация о доме улица Преображенский Вал, 17с90
Номер дома
17С90
Этажность
1
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности