- Цена 1 200 000 000 руб.
- 56 738 руб./м²
Комиссия 1 %
Дамир
Продажа готового бизнеса, 21150 м²
Москва г, Подольских Курсантов ул, 24А
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 05 февраля 2022 г.
- Обновлено 20 февраля 2022 г.
Детали
Цена
1 200 000 000 руб.
Цена за м²
56 738
руб./м²
Комиссия
1 %
Этаж
1 из 4
Общая площадь
21 150 м²
Расположение
Продается готовый арендный бизнес. Реновированный в 2021 г. городской склад на юге Москвы с удобным доступом к основным грузовым маршрутам города. помещение полностью сдано в аренду крупным надежным арендаторам, завершаются ремонтные работы. Территория объекта тщательно продумана. Крупный земельный участок дает возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, присутствует вместительная парковка.
Объект состоит из 2-х помещений (стр. 1 и стр. 2) и прилегающей территории. Высота потолка основной части достигает 10, 9 м, отсутствует подвал, возможна высокая нагрузка на пол. На объекте произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр. Выделенная мощность электроэнергии – 1, 5 мВт, 2-я категория надежности
Коммерческие условия
Чистый операционный доход - 132 млн. руб. в год. Ставка капитализации - 11%
Цена - 1. 2 млрд. руб. (или 56, 7 т. р. за 1 кв. м.).
Продажа юрлица. В проект привлечен краткосрочный кредит одного из ведущих банков, возможна продажа с ним, с уменьшением цены сделки на сумму кредита (384 млн., ставка фикс. - 10. 5%, срок погашения - до 15. 07. 2022 г.). Невысокая стоимость владения – базой по налогу на имущества ю/л для основного строения комплекса (стр. 2)
является не кадастровая, а балансовая стоимость.
Звоните, подробнее в презентации объекта. Выгодное капиталовложение в современных условиях.
Номер объекта: #39/555895/13597
Информация о доме Подольских Курсантов ул, 24А
Номер дома
24А
Тип строения
здание
Этажность
4
Год постройки
2021
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности