Продажа готового бизнеса, 2471 м²

Выгодное расположение позволит добираться до Садового кольца за 5 минут, а до Манежной площади всего за 10 минут.

Удобные маршруты общественного транспорта связывают Резиденции композиторов со станциями метро Павелецкая, Тульская, Пролетарская. В пешей доступности располагается станция метро Тульская.

В ближайшем окружении находятся кварталы и комплексы с высокой бизнес-активностью: бизнес-центры, бизнес-парки, объекты соцкультбыта.

ЖК уже готов и введен в эксплуатацию.

- Количество постоянного населения: более 2500 человек.

- Количество дневного населения: 2000 человек.

В комплексе предусмотрено:

- Профессиональная управляющая компания

- Охрана: видеонаблюдение, патруль

- Паркинг: наземный, подземный

- Системы ГВС и ХВС, вентиляции.

- Оборудование водоподготовки, очистки и нагрева воды.

- Противопожарные системы оповещения и пожаротушения.

- Системы отопления, собственная ТП, приборы учета.

- Электрическая мощность: от 290, 2 кВт

Помещение имеет общую площадь 2 471, 3 кв. м.

Высота потолков - 4 - 4, 40 м.

В помещениях выполнен высококачественный ремонт премиум уровня, включая чашу бассейна (время ремонта октябрь 2021 – январь 2022), модернизированы инженерные системы, системы водоподготовки и вентиляции, установлены системы контроля доступа и видеонаблюдения.

Информация об арендаторе:

Облака Фитнес это динамично растущая сеть премиальных фитнес клубов, непрерывно развивающаяся на рынке уже более 4-х лет и состоящая из

пяти фитнес клубов находящихся в Москве и МО площадью от 2000 кв. м. до 4000 кв. м.

Молодая и амбициозная команда профессионалов, владеющая колоссальным опытом в индустрии организации спортивного досуга, обеспечивает

построение долгосрочных отношений, как с собственниками помещений, так и с клиентами клуба.

При организации логистики клубов, пространство оптимизируется для максимального удобства клиентов, а так же их безопасности с учетом всех

действующих нормативных регламентирующих документов.

Особое внимание уделяется системам вентиляции и кондиционирования, водоподготовки и очистки, пожарного оповещения и дыма удаления,

видеонаблюдения и контроля доступа, что позволяет предоставлять услуги на высшем уровне.

Все клубы сети Облака содержат:

• Просторный ресепшн и зону кафе

• Комфортные и просторные раздевалки с большими шкафчиками для личных вещей

• Залы групповых тренировок оборудованные всем необходимым для проведения разнообразных активностей для взрослых и детей

• Spa зону, включающую в себя бассейн, финскую и инфракрасную сауны, хамам, зону отдыха с лежаками

• Тренажёрный зал, включающий в себя зону кардио тренажеров, зону блочных тренажеров, а так же зону свободных весов

• Детскую комнату с педагогом

• Солярий

- Срок договора: Долгосрочный (7 лет 4 мес.). Зарегистрирован.

- Срок аренды 04 октября 2021 года – 4 февраля 2029 года

- Эксплуатационные расходы Включены в арендную ставку (около 100. 000 руб. /мес.)

- Арендные каникулы 4 месяца (октябрь 2021 – январь 2022)

- Ежегодная индексация 5%

- Налогообложение НДС

- Условия по расторжению Без расторжения в одностороннем порядке

Коммерческие условия:

- Предмет сделки: Продажа коммерческих помещений с арендатором

- Формат сделки: Договор купли-продажи нежилых помещений

- Стоимость объекта: 380 500 000, 00 руб. (НДС включен в стоимость)

- Инвестиционный период менее 12 лет

Номер объекта: #39/555943/13597