Аренда производственного помещения, 7015.9 м²

Предлагаем в аренду помещение 7 015, 9 м2 на территории производственного здания. Объект расположен на 1-ой линии домов в непосредственной близости от метро. Дорога пешком может занимать 10 минут из-за обхода здания. (1 этаж) по адресу: ул Шарикоподшипниковская, д 13. стр23. Производственное здание расположено в ЮВАО г. Москвы, бывший заготовительный цех. Этаж - 1 и 2 этажа в АБК. Без отделки. Планировка – два смежных пролета шириной 18 м. Потолки – 14 м, до низа ферм 11, 5 м. Пандуса нет. Въездные ворота - 2 шт. Напольного покрытия нет. Отопление – центральное водяное в АБК

и соседнем помещении цеха, в данном помещении отопления в настоящее время нет

Описание:

- Этажность – 2;

- Перекрытия из мелкоразмерных ж/б плит, светоаэрациональный фонарь с одинарным остеклением, кровля мягкая рубероидная с внутренними водостоками. Требуется ремонт. Ремонт будет делать Арендодатель;

- Стены корпуса сделаны из силикатного кирпича, остекление фасада требует ремонта;

- Охрана - круглосуточная охрана территории;

- Офис – в административно-бытовых помещениях этого же здания и в др. зданиях на территории;

Условия аренды:

- Ставка арендной платы – 5 000 руб. /кв. м/год

- НДС включен

- Эксплуатационные расходы – включены, кроме электроэнергии, воды, канализации, а также страховки;

- Гарантийный (обеспечительный) платёж в размере двухмесячной арендной платы;

- Договор – аренда от компании собственника;

- Срок аренды – 11 месяцев с пролонгацией, возможен долгосрочный договор;

- Оплата – авансовая ежемесячная;

- Якорные арендаторы на территории: картинг «ФорзаЦентр», event-площадка MAIN STAGE (Главная Сцена), баскетбольный центр «Территория мяча», сквош-клуб «Москва», автосервис «Центр Мотор» и др.

- Арендодатель до передачи Помещений в аренду по Акту приемки-передачи выполняет следующие ремонтно-подготовительные работы:

- техническое обследование несущих конструкций здания;

- ремонт и утепление кровли, включая ремонт зенитных фонарей и ливневки;

- ремонт фасада конструктивный, включая остекление;

- устройство перегородки между соседними пролетами;

- устройство теплового ввода;

- освобождение Помещений от имущества Арендодателя.

Расположение:

- Производственное здание расположено в ЮВАО г. Москвы;

- м. «Волгоградский проспект», «Дубровка» - 10 мин. пешком;

- Инспекция федеральной налоговой службы №23