- Цена 260 000 000 руб.
- 311 863 руб./м²
Генриета Мишина
Продажа помещения под кафе, 833.7 м²
Москва, м. Ховрино, Дыбенко ул., 28с2
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 17 января 2023 г.
- Обновлено 06 декабря 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
260 000 000 руб.
Цена за м²
311 863
руб./м²
Этаж
1 из 1
Общая площадь
834 м²
Метро
м. Ховрино до 5 минут пешком
Электричество
есть
Расположение
Продается отдельное стоящее здание площадью 833, 7 м2, используется в качестве торгового помещения. Арендаторы - магазин "Магнит", аптека "Планета здоровья". Объект имеет хорошую доходность - 9, 84% без индексации, окупается за 10 лет! Земельный участок 1608 м2 в аренде до 2065 года!
Инвестиционная привлекательность:
Арендатор - магазин "Магнит".
- Договор аренды от 20. 06. 17 на 10 лет.
- Супермаркет Магнит + Магнит Косметик: ДА от 20. 06. 17 на 10 лет. МАП 1, 5 млн р. Аптека: ДА от 01. 03. 18 до 31. 12. 30 г., с 06. 03. 25 г МАП 450. 000 р, индексация 5%. Итого МАП 1. 950. 000 р.
Доходность: 9, 84% без индексации;
Окупаемость: 10 лет без индексации.
Расположение:
- ул. Дыбенко, д. 28с2 - р-н Ховрино, САО - густонаселённый жилой район.
- м. Ховрино - 480 м - 5 мин. пешком
- Остановка общественного транспорта в непосредственной близости.
Рекламные возможности:
- Есть рекламная вывеска;
- Хорошая транспортная и пешеходная доступность, что обеспечивает хорошие рекламные возможности.
Описание объекта:
- Объект - отдельно стоящее одноэтажное здание;
- Земельный участок 1608 м2 в аренде до 2065 года!
- 4 отдельных входа;
- Зона разгрузки/погрузки;
- Зальная планировка;
- Объект с отделкой;
- Высота потолков - 2, 6-4 м: подвал - 2 м, 1-ый этаж - 4м
- Общая площадь - 849, 9 м2: подвал - 374, 4 м2, 1-й этаж - 459, 3 м2
Коммуникации:
- Все центральные коммуникации проведены;
- Эл. мощность: 120 кВт;
- Есть приточно-вытяжная вентиляция;
Информация о доме Дыбенко ул., 28с2
Номер дома
28С2
Этажность
1
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности