- Цена 300 000 000 руб.
- 251 572 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 1192.5 м²
Москва, м. Тульская, Люсиновская улица, 72
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 22 мая 2023 г.
- Обновлено 13 января 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
300 000 000 руб.
Цена за м²
251 572
руб./м²
Этаж
1 из 8
Общая площадь
1 193 м²
Метро
м. Тульская до 10 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 14807.
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ВТБ. . Локация мечты: . • Улица Люсиновская (ЮАО Москвы) . • 7 минут до метро «Тульская». • Первая линия домов. • Густонаселенный район (более 20 000 домохозяйств в радиусе 1 км) . . Площади объекта: . • Общая: 1192, 5 м? . • 1 этаж: 672, 2 м? (арендатор ВТБ) . • Подвал: 520, 3 м? (потенциал доп. дохода) . . Ключевые преимущества: . • Надежный арендатор – ВТБ. • Отдельный вход и витринные окна. • Мощность: 250 кВт. • Высокий трафик. • Развитая инфраструктура. . Дополнительный доход: . Возможность сдачи подвального помещения под: . • Складские помещения. • Развлекательный центр. • Сервисные услуги. . Инвестиционная привлекательность: . • Гарантированный доход от ВТБ. • Потенциал увеличения прибыли. • Престижный район Москвы. • Стабильные арендные платежи. . Продажа с НДС!.
Этажи с -1 по 1.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 12 лет и 11 меc. Доходность: 7. 74%. Доходность: 7. 74%. Присутствует арендатор: ВТБ. Срок договора: 5 лет.
Без комиссии.
Информация о доме Люсиновская улица, 72
Номер дома
72
Расстояние до метро
452
Этажность
8
Этажность минимальная
8
Подземные этажи
1
Год постройки
1961
Количество квартир
242
Почтовый индекс
115162
Количество подъездов
8
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
270
Дата последнего обследования
01.12.2008
Уникальный № статкарточки БТИ
13564
Процент износа
33 %
Год установки процента износа
2001
Количество ванных комнат
243
Общая площадь с ваннами
13235 м²
Жилая площадь с ваннами
8571 м²
Количество газовых плит
243
Количество мусоропроводов
8
Пассажирский лифт
8
Общая площадь (полезная)
16828 м²
Жилая площадь
8571 м²
Площадь балконов
133 м²
Нежилая площадь
3593 м²
Площадь общая нежилых подвалов
1562 м²
Всего помещений жилых
242
Всего комнат жилых
548
Количество 1-комнатных квартир
43
Общая площадь 1-комнатных квартир
1537 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
774 м²
Количество 2-комнатных квартир
92
Общая площадь 2-комнатных квартир
4516 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
2882 м²
Количество 3-комнатных квартир
107
Общая площадь 3-комнатных квартир
7182 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
4915 м²
Всего в квартирах комнат
548
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности