Продажа торгового помещения, 287.2 м²

Предложение на продажу № 33393.

Продажа готового арендного бизнеса с надежными и известными арендаторами! . . Помещение свободного назначения площадью 287, 2 м2 с арендатором "Мяснов и Отдохни" и аптекой "Ригла" на ул. Сретенка, д. 9 (5 минут пешком от м. Сретенский бульвар). 1 линия домов. . . Характеристики помещения: . - 287 м2 на 1 этаже. - открытая планировка. - отдельный вход с фасада и со двора. - высота потолка 3, 5 м. - витринные окна по фасаду. - электрическая мощность 135 кВт. - парковка перед фасадом. - место для размещения рекламы. . . Арендаторы: . 1) Продуктовый магазин "Мяснов и Отдохни", Договор Аренды от 28. 11. 19 на 10 лет. Месячный арендный поток 1 650 000 рублей, индексация 7%. . 2) Аптека "Ригла". Договор Аренды от 16. 06. 20 на 10 лет. Месячный арендный поток 430 000 рублей + коммунальные услуги, индексация 7%. УСН. . Локация: . - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. - сложившееся окружение: Инвитро, Alltime, пекарня Bodrero и другие.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 12 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 10. 62%. Доходность c индексацией: 10. 62%. По первому году: 7. 89%. Присутствует арендатор: Аптека РИГЛА, МЯСНОВ. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.