Продажа готового бизнеса, 1845 м²

Лот №584995 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в виде нежилого здания общей площадью 1845 м?, расположенного в городе Электросталь в 38 км от МКАД. Объект находится на первой проездной и проходной линии в районе с интенсивным трафиком, на пересечении Центрального и Южного районов, в центре жилого массива. Площадь распределена по этажам: первый этаж — 1464, 5 м?, второй этаж — 380, 6 м?. Местоположение характеризуется высокой пешеходной и транспортной доступностью. В непосредственной близости расположены отделение Сбербанка, ресторан быстрого питания Burger King, городской продуктовый рынок " Южный Рынок" и остановки общественного транспорта. Потенциальная аудитория в зоне транспортной доступности составляет 157 000 человек. Для посетителей организована бесплатная наземная парковка на 20 машиномест. Здание обладает несколькими отдельными входами с фасада и со стороны двора. Высота потолков составляет 6 метров, витринные окна. Все центральные коммуникации. В числе арендаторов — якорный оператор " Магнит" с долгосрочным договором аренды до 2027 года и индексной ставкой 5%, а также другие стабильные компании: Теле2, " Мята лаунж", " Куриный дом", аптека " Феола". Право на земельный участок оформлено по договору аренды до 2030 года. В 2017 году был выполнен капитальный ремонт. Годовая арендная плата составляет 24, 3 млн рублей без учета коммунальных услуг. Продажа объекта осуществляется по договору купли-продажи. Потенциальное использование актива включает в себя организацию гостиницы, ведение арендного бизнеса в формате торгового центра, инвестиции в арендную недвижимость, приобретение объекта недвижимости особого значения или здания в городе Электросталь.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. , ЛОТ №584995