Продажа готового бизнеса, 239 м²

Продается коммерческая недвижимость - первый этаж нового жилого здания. Площадь объекта 239 кв. м.  Помещение расположено на первой линии автомобильного и пешеходного трафика. Витринные окна выходящие на улицу.  Этаж разделен на четыре помещения 72, 68, 69, и 25 кв. м. с отдельными входами. Приобретение возможно как всего объекта целиком, так и по частям. Одно из помещений, площадью 68 кв. м. занимает арендатор - аптечная сеть. Годовой арендный платеж (ГАП) сданного помещения - 2 856 т. р. В договоре предусмотрена ежегодная индексация 3%. Потенциальный ГАП всего объекта недвижимости - 7 403 т. р. При необходимости возможно дополнительное дробление оставшихся помещений.   В свободных помещениях черновая отделка. Электрическая мощность помещения 60 кВт.  Выгодная локация для сетевого ритейла: продукты питания, алкоголь, салон красоты, табак. Отличная инвестиция с учетом роста недвижимости в данном районе.  Готовы оперативно выйти на сделку в короткие сроки.  Наш бизнес-брокер готов предоставить вам полную информацию по комплексу имущества при личной встрече.   ID: 670606