Аренда офисного помещения, 131.1 м²

Предлагается в аренду помещение свободного назначения 131. 1 м2 (1 этаж), расположенное в БЦ «Олимпик Холл», класса А, по адресу: Олимпийский пр-кт., 16с5. Есть вытяжка, подойдет под ресторан, шоу рум, салон.

В помещении установлено новое оборудование — система очистки вытяжного воздуха для общепита! ? 1-ая линия Олимпийского проспекта, рядом с одним из крупнейших многофункциональных спортивно-зрелищных объектов России и Европы – СК Олимпийским, реконструкция которого завершится в 2026 году; ? два входа в помещение, как через главный вход БЦ, так и через вход, предназначенный для посетителей торговой зоны бизнес-центра; ? вывеска на фасаде здания, а так же отличный рекламный ресурс внутри бизнес-центра; ? 2-х уровневый подземный паркинг на 152 машиноместа; ? наземный паркинг; ? офисные площади Здания рассчитаны на более чем 1100 сотрудников; ? 1 и цокольный этажи - Торговая галерея бизнес-центра; ? Назначение: шоу-рум, банк, супермаркет, автосалон, общепит, ресторан, офис продаж и другое.

Помещение с ремонтом. Панорамное остекление с раздвижным механизмом, высокие потолки.

Планировка: открытая, две торговые зоны.

Два входа в залы. Расположено на 1 этаже БЦ класса «А».

Великолепный вид на Олимпийский проспект, Екатерининский парк.

Технические характеристики Здания

• Мультизональная система кондиционирования (VRV) и центральная система обще обменной

вентиляции с контуром охлаждения и подогрева воздуха

• Система отопления двухтрубная

• Противопожарная система дымоудоления

• Централизованная система безопасности: охранная сигнализация, система видеонаблюдения,

контроль доступа

• Система управления зданием (BMS)

• Автоматическая система пожарной сигнализации, система оповещения, сплинкерная система

пожаротушения, противопожарный водопровод

• Высота этажа от перекрытия до перекрытия: на первом и цокольном – от 4, 6 м; со второго по

пятый этажи – от 3, 6 м, шестой этаж – 7 м

• Нагрузка на перекрытия – 400 кг/кв. м

• Шаг колон 8, 4 х 8, 4

• В здании имеются 2 эскалатора (цоколь/первый этаж)

• Панорамное остекление, отличная освещенность помещений

• 6 лифтов OTIS: пассажирские (4 шт.) - до 1000 кг, пассажирские из паркинга (2 шт.) до 600 кг

• Электроснабжение: 2-ой категории; единовременная мощность – 1400 кВА, установленная –

1760 кВт (80 Вт на кв. м) ! за выездом арендатора

Наземный паркинг для посетителей.

Установленная мощность 60 кВт.

Арендные каникулы обсуждаются. , Стоимость 633166. стоимость включено: УСН, эксплуатационные услуги. Коэффициент МОП 1, 15

Ремонт: «под чистовую отделку». Санузел: на этаже. Помещение имеет два входа, как через главный вход, так и через вход, предназначенный для посетителей торговой зоны бизнес-центра. Витринное остекление торгового зала, высота потолка 4 метра. .