Продажа торгового помещения, 101.5 м²

Предложение на продажу № 36016.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в ЖК Лучи. . . 300 м от м. Солнцево (прямая видимость от метро). Отдельный вход, первый этаж, место для вывески. . . Характеристики: . - Отдельный вход, . - Место для вывески. . - Высокие потолки 5 м (возможна антресоль). . - Витрины, готовый ремонт. . - Одна мокрая точка. - Водопровод (ХВС и ГВС), канализация. - Электричество 30 кВт (возможно увеличение), отопление по индивидуальному счетчику. . . Текущие арендаторы: Табачный магазин, Банкомат Тинькофф, Водомат. Вакантные блоки на входе 15 м? и 62 м? . . - Договоры с правом расторжения со стороны арендодателя. . - Коммунальные расходы компенсируются арендаторами. . . Высокий пешеходный трафик: ЖК «Лучи» — более 7000 квартир и 15 000 жителей. . Рост потенциала: заселение второй очереди ЖК (2024–2025) удвоит количество жителей и трафик мимо помещения. . - Уличное расположение, видимость от метро, возможность размещения вывесок. . . Продажа объекта с действующими арендными договорами. Рассмотрим предложения по цене. Также возможна аренда вакантных блоков.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 30 лет и 9 меc. Доходность: 3. 25%. Доходность: 3. 25%. Присутствует арендатор: Табак, водомат, Банкоматы - Тинькофф и Альфа-банк.

Без комиссии.