Продажа офисного помещения, 3299.8 м²

Предложение на продажу № 43473.

Продажа исторического здания в центре Москвы. 1 км до Кремля. Пер. Милютинский д. 18. Особняк на чистых прудах идеально подойдет для резиденции компании, офисного центра, выставочного пространства и др. административных целей. . . К продаже предлагается уединенный особняк с прилегающей территорией в Милютинском переулке. Здание расположено в 5 минутах пешком от станций метро «Чистые пруды» и «Тургеневская» и в 10-15 минутах от «Лубянки», «Кузнецкого моста», «Трубной» и «Цветного бульвара». . . . Общая площадь особняка 3 299, 8 м? (этажи 1—3, подвал, чердак). Высокие потолки — 3, 4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой. . . Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения: . . Подвал: . текущая площадь: 225, 5 м? . . потенциальная площадь: 868, 2 м? . . высота потолков: 2, 9 м. . 1-й этаж: . . текущая площадь: 844, 8 м? . . потенциальная площадь: 879, 1 м? . . высота потолков: 3, 4 м. . 2-й этаж: . . текущая площадь: 857, 5 м? . . потенциальная площадь: 891, 1 м? . . высота потолков: 3-3, 5 м. . 3-й этаж: . . текущая площадь: 845, 1 м? . . потенциальная площадь: 890, 3 м? . . высота потолков: 3, 5 м. . Чердак: . . текущая площадь: 526, 9 м? . . потенциальная площадь: 946, 9 м? . . высота потолков: 4 м (высота под скатом кровли 1, 8 м) . . Итого площадь особняка может быть увеличена до 4 475, 6 м?. . . Договор аренды земельного участка до 31 года. Площадь земельного участка 1 322 м?. . . . В настоящее время площади особняка сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров. . . Месячный арендный поток: 3 528 365? (вкл. НДС). . . Арендный поток при 100% заполняемости 4 200 000 рублей/в месяц. . . . Электрическая мощность: 129 кВт по 3-й категории. . Особняк расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой: ведущие ВУЗы, театры и музеи, уютные кафе и рестораны, торговые и медицинские центры, объекты развлекательной инфраструктуры. Все необходимое — в шаговой доступности. . . Рядом расположены: . . Высшие учебные заведения: . . МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финансовый университет при Правительстве РФ, Университет Правительства Москвы, МГМСУ им. А. И. Евдокимова, МГППУ. . Театры: . . Центр Современного Искусства М’арс, Музей Печатной графики, Московский театр В. Маяковского, Et Cetera, Школа драматического искусства, Московский театр О. Табакова. . Рестораны: . . Cho, Горыныч, Valenok, Folk, Lila, Кофемания, Пифагор, Soma, Рыба моя, Ossu Eatery Asian Barroom. . Магазины: . ТЦ «Цветной», MOLECULE, All We Need, Togas, Project 3, 14, Азбука вкуса. . Салоны красоты, медицинские клиники и спортивные центры: . . MONE, Бьянка Люкс, Клиника эстетической медицины Xella, Slowmo, Олимп клиник, Центр современной медицины, Клиника Dr. Vasilenko, Savoy Wellness, Reshape, Комбат Джим, Milon, SMSTRETCHING.

Этажи с 1 по 3.

Без комиссии.