- Цена 83 000 000 руб.
- 360 870 руб./м²
Дмитрий
Продажа торгового помещения, 230 м²
Москва, м. Братиславская, улица Перерва, 52
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 08 ноября 2024 г.
- Обновлено 15 мая 2026 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
83 000 000 руб.
Цена за м²
360 870
руб./м²
Этаж
1 из 14
Общая площадь
230 м²
Метро
м. Братиславская до 5 минут пешком
Расположение
Предложение на продажу № 44478.
Продается готовый арендный бизнес рядом с метро по адресу: улица Перерва, 52. Первая линия домов. Роскошная входная группа (ширина 9 метров). Огромный рекламный потенциал. Большие витрины в пол по всей длине объекта. Своя летняя веранда (не входит в БТИ, но является неотъемлемой частью здания). Своя вытяжка на крышу! Три отдельных входа! Электрическая мощность 55 кВт! . 1-й этаж 194, 4м, подвал 26, 3м, веранда 56м. Все центральные коммуникации. Высокая плотность жилого массива. . . Ежемесячный арендный доход 700 000. Все площади заселены арендаторами и ежегодно индексируются на 5% и выше. . . Долгосрочные договоры аренды — Винлаб, ПВЗ Озон.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 12. 12%. Доходность c индексацией: 12. 12%. По первому году: 10. 08%. Присутствует арендатор: Винный магазин "Винлаб", ПВЗ Озон, Табак, Шаурма, Дом быта.
Без комиссии.
Информация о доме улица Перерва, 52
Номер дома
52
Расстояние до метро
365
Этажность
14
Этажность минимальная
14
Год постройки
1996
Количество квартир
78
Почтовый индекс
109341
Количество подъездов
3
Наличие мусоропровода
есть
Дата состояния статкарточки
911941200
Уникальный № статкарточки БТИ
67129
Год установки процента износа
1996
Количество ванных комнат
78
Общая площадь с ваннами
5287 м²
Жилая площадь с ваннами
3275 м²
Количество электроплит
78
Количество мусоропроводов
3
Пассажирский лифт
6
Общая площадь (полезная)
5287 м²
Жилая площадь
3275 м²
Площадь балконов
168 м²
Всего помещений жилых
78
Всего комнат жилых
196
Количество 2-комнатных квартир
38
Общая площадь 2-комнатных квартир
2116 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
1258 м²
Количество 3-комнатных квартир
40
Общая площадь 3-комнатных квартир
3171 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
2017 м²
Всего в квартирах комнат
196
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности