Продажа торгового помещения, 114 м²

Предложение на продажу № 44705.

Предлагается в продажу коммерческие помещение площадью 114 м2, на 1 этаже жилого комплекса бизнес-класса Big Time. Помещение располагается на 1-й линии (Street retail), в 10-ми минутах ходьбы от МЦК Хорошево и выходит на ул. Мневники. Квартал состоит из 3-х жилых домов, высотой 21 этаж и имеет более 600 квартир. Рядом остановка общественного транспорта, большой автомобильный и пешеходный трафик. Помещение с частичной отделкой, высота потолков 3, 9 м. Часть помещения 65 м2 арендует магазин Вкус Вил. Вторая часть помещения (45 м2) сдана под салон красоты, договор аренды на 5 лет, МАП - 170 тыс. Общий МАП - 345 тыс. Помещение приобреталось у застройщика.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 12 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 16 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 8. 05%. Доходность c индексацией: 8. 05%. По первому году: 6. 03%. Присутствует арендатор: ВкусВилл, Салон красоты. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.