- Цена 170 000 000 руб.
- 179 401 руб./м²
Наталья
Продажа торгового помещения, 947.6 м²
г Москва, м. Марьино, Перерва ул, 8СТР1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 20 ноября 2024 г.
- Обновлено 18 февраля 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
170 000 000 руб.
Цена за м²
179 401
руб./м²
Общая площадь
948 м²
Метро
м. Марьино
Электричество
есть
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
8С1
Метро
Прoдажа помещения в pайoнном Toргoвом Цeнтрe пo aдpecу: улица Перepвa, 8с1. Густонaceлeнный жилoй маccив paйoна Mapьино. Райoн плотнoй выcокоэтажной застpойки. В рaдиуcе 500 мeтpов 4077 квартир, в рaдиуce 1000 мeтров — 14237 квapтиp. Hа втopом этаже ТЦ располагаются 74 апартамента, которые раскуплены и жители которых дополнительно являются непосредственными покупателями торгового центра.
Первая линия домов. Прямая видимость с дороги. Отдельно стоящее здание. Земельный участок в долгосрочной аренде, назначение соответствует. Большая парковочная зона. Непрерывный трафик утро/день/вечер. Профессиональная управляющая компания.
Из предлагаемой к продаже общей площади 947, 6 м2:
- площадь помещения 434, 6м2 сдана в аренду даркстору одного из крупнейших онлайн магазинов России Озон, Дда от 27. 06 2024 г. На 5 лет, Мап 810 525 руб. в мес., коммунальные платежи оплачиваются отдельно, безусловная индексация 5%. Подъемник находится в полной эксплуатационной ответственности арендатора.
- площадь 301, 5 м2 - в стадии переговоров по аренде, потенциальный МАП 452 250 руб.
- площадь 211, 5 м2 предназначена в качестве зоны погрузки-разгрузки на два вышеуказанных помещения/арендаторов, оборудованная специальными двумя подъемниками, грузоподъемностью 1, 5 тонны каждый. Два отдельных входа с улицы.
Помещение отлично подходит как под бизнес формата «dаrk stоrе», так и под оfflinе торговлю. Открытая зальная планировка, шаг колонн 6х6. Высота потолков 3, 3 метра. Выделенная электрическая мощность 80 квт. Центральные системы вентиляции и пожаротушения. три мокрые точки. Большое пространство для размещения рекламных конструкций на фасаде ТЦ.
Продажа от физического лица. Номер объекта: #39/541043/18590
Информация о доме Перерва ул, 8СТР1
Номер дома
8С1
Расстояние до метро
1704
Тип строения
предприятие торговли (бытовые услуги)
Этажность
3
Этажность минимальная
2
Подземные этажи
1
Год постройки
1980
Класс строения
нежилые
Назначение здания (характер использования)
универсам
Дата последнего обследования
15.07.2005
Тип подземных этажей
техподвал
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Уникальный № статкарточки БТИ
2131291
Процент износа
25 %
Год установки процента износа
1999
Отопление
центральное от тэц
Количество электроплит
1
Грузовой лифт
2
Общая площадь (полезная)
7929 м²
Нежилая площадь
7929 м²
Площадь общая нежилых подвалов
1559 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности