- Цена 31 900 000 руб.
- 127 600 руб./м²
Охлопкова Ирина Игоревна
Продажа помещения свободного назначения, 250 м²
Москва, м. , улица Артюхиной, 2
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 10 декабря 2024 г.
- Обновлено 08 июля 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
31 900 000 руб.
Цена за м²
127 600
руб./м²
Общая площадь
250 м²
Метро
м. Текстильщики
м. до 10 минут
Расположение
Код объекта: 1336954.
Продается помещение свободного назначения площадью 250 кв. м, на цокольном этаже с арендатором.
Срок окупаемости 8 лет готовый арендный бизнес. МАП - 300, 000 рублей. Коммунальные платежи (свет, вода, электричество оплачивается арендатором отдельно по счетам - не включается в МАП). По размеру индексации условия регулируются договором аренды.
Арендатор - производство и продажа текстильной продукции (одежда, головные уборы), постоянные оптовые клиенты, госзаказ. В 2018 году проведен капитальный ремонт дома с полной заменой коммуникаций ГВС, ХВС, ВК, освежили чистовую отделку здания. В самом помещении установлена качественная шумоизоляция, принудительная вытяжная система вентиляции, проведено отопление, установлен санузел; зарегистрировано два телефонных номера, отдельный вход.
В пешей доступности расположены салоны красоты, кофейни, рестораны, стоматологические и медицинские центры, Пятёрочка. Вкусвилл, Перекрёсток, магнит, парикмахерская, автотехцентры. ПринтСервисЦентр, пункты самовывоза Яндекс Маркета, СДЭК. аптека, детская музыкальная школа имени Бородина А. П., детский чад и школа, Московский Экономический Институт, зелёный сквер возле пруда Садки, фермерский рынок, кинотеатр Молодёжный, сквер 200-летия Пушкина, несколько отелей, ветеринарная клиника, фитнес-клуб, СК "Орбита", СК "Москвич", Дворец бильярдного спорта, ТЦ Люблинский и Кузьминки Молл.
Рядом современный ТПУ "Текстильщики" - 7 минут (сходятся пересадки на метро, БКЛ. МЦД-2, быстрые выезды на ЮВХ и Волгоградский проспект). Стабильный пешеходный и автомобильный трафик, с проезжей части отлично видна рекламная вывеска магазина.
Собственник - юридическое лицо. Готовы к быстрому выходу на сделку.
Юридическая консультация, помощь в одобрении ипотеки!
Информация о доме улица Артюхиной, 2
Номер дома
2
Расстояние до метро
557
Тип строения
кирпичный
Этажность
5
Этажность минимальная
5
Подземные этажи
1
Год постройки
1959
Количество квартир
20
Количество подъездов
2
Серия дома
нет данных
Материал стен
Кирпичный
Источник данных о здании
Мосмап
Класс строения
жилые
Назначение здания (характер использования)
многоквартирный дом
Дата последнего обследования
29.07.2003
Тип подземных этажей
подвал
Тип перекрытий
железобетонные
Материал кровли
мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Уникальный № статкарточки БТИ
924
Процент износа
36 %
Год установки процента износа
1998
Отопление
центральное от тэц
Тип ванн
с горячим водоснабжением
Количество ванных комнат
20
Общая площадь с ваннами
1746 м²
Жилая площадь с ваннами
1297 м²
Количество газовых плит
20
Общая площадь (полезная)
2094 м²
Жилая площадь
1297 м²
Площадь балконов
7 м²
Нежилая площадь
348 м²
Площадь общая нежилых подвалов
348 м²
Всего помещений жилых
20
Всего комнат жилых
70
Количество 3-комнатных квартир
10
Общая площадь 3-комнатных квартир
760 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
545 м²
Количество 4-комнатных квартир
10
Общая площадь 4-комнатных квартир
986 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
752 м²
Всего в квартирах комнат
70
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности