Продажа торгового помещения, 21.1 м²

Предложение на продажу № 45532.

Продаётся торговое помещение площадью 21, 1 м?, расположенное в 1 минуте от метро «Сходненская» — в центре густонаселённого жилого массива с развитой инфраструктурой и интенсивным пешеходным потоком. . Арендатор: сетевая кофейня «One Price». Современный формат федеральной сети с акцентом на стабильный сервис, узнаваемый бренд и большой клиентопоток. Сеть активно расширяется по всей России и демонстрирует устойчивые показатели по выручке и посещаемости. . МАП: 218 000? . Долгосрочный договор аренды на 3 года. Индексация: 5% ежегодно. Высокая платёжеспособность арендатора и надёжность. . Преимущества помещения: . Готовая отделка высокого уровня — не требует дополнительных вложений. Отдельный вход с фасада, витринные окна на проходную улицу. Потолки 4, 1 м. Заведены все коммуникации, включая электроснабжение, подходящее для любого типа бизнеса. Отличная видимость с улицы, высокий рекламный потенциал. Городская парковка в шаговой доступности. . Это помещение — идеальный вариант для инвестора: надёжный арендатор, стабильный доход и ликвидный актив в востребованной локации.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 6 меc. Доходность c индексацией: 10. 71%. Доходность c индексацией: 10. 71%. По первому году: 8. 70%. Присутствует арендатор: Сеть кофеен One Price Coffee. Срок договора: 3 года.

Без комиссии.