Продажа торгового помещения, 560 м²

1-я линия домов. Предлагается к продаже торговое помещение на 1-м этаже в Торговом центре расположенном в районе массовой жилой застройки Филевский парк.

Общая площадь 560 кв. м.

1 этаж - 416, 1 кв. м и антресоль 143, 9 кв. м. 3 входа: 2 с фасада. Высота потолка на первом этаже 7, 5 м, 3 м – антресоль. Возможно увеличение арендопригодной площади на 270 кв. м. за счет строительства антресоли.

Есть свой собственный погрузо-разгрузочный дебаркадер.

Кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Эл. мощность - 240 кВт. Зальная планировка. Современный фасад, витринное остекление. Помещение с ремонтом. Земля - собственность. Парковка наземная - 45 м/м.

Торговый центр - единственный крупный торговый центр в районе «Филевский парк», благодаря чему его статистика посещаемости намного выше других центров. Торговый центр располагает большим количеством объектов инфраструктуры, что обеспечивает большой стабильный поток потенциальных покупателей. В число арендаторов входят: супермаркет продовольственных товаров Лента, ресторан (включающий в себя бильярд, летнюю веранду, караоке, боулинг), сауна, салон красоты, церковная лавка, химчистка, магазин мебели, ломбард, аптека, магазин хозяйственных товаров, автомойка, шиномонтаж, фитнес-клуб и множество других арендаторов. В комплексе ведется круглосуточная охрана.

В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта.

Потенциальная доходность 10% годовых.

Объект № 541048Номер объекта: #39/541048/310