- Цена 280 000 000 руб.
- 540 958 руб./м²
Наталья
Продажа торгового помещения, 517.6 м²
Москва, м. Кутузовская, Кутузовский пр-кт, 35
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 11 февраля 2025 г.
- Обновлено 03 апреля 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
280 000 000 руб.
Цена за м²
540 958
руб./м²
Этаж
1 из 8
Общая площадь
518 м²
Метро
м. Кутузовская пешком
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
35
Метро
Продажа торгового помещения на выходе из метро Кутузовская.
1 линия домов по Кутузовскому проспекту! Витрины! Интенсивный трафик!
Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 517, 6 кв. м, расположено на 1-м этаже и в подвале жилого 8/этажного дома. 1 этаж - 283, 3 кв. м, подвал - 234, 3 кв. м. Обособленная входная группа, функциональный торговый зал, высокие потолки 4 м, электричество -120 кВт. Коммуникации центральные.
Арендатор - супермаркет «Магнолия», договор аренды на 8 лет с ноября 2018 года. МАП - 2 151 043 рублей, ГАП- 25 812 516 рублей, индексация 4 %. Окупаемость 10, 8 лет.
Помещение расположено в престижном районе Дорогомилово ЗАО г. Москвы, отличная транспортная доступность - вблизи станций метро Кутузовская, Студенческая, МЦК Кутузовская, автомобильная развязка с ТТК! Хорошая визуализация!
Объект № 540770Номер объекта: #39/540770/310
Информация о доме Кутузовский пр-кт, 35
Номер дома
35
Расстояние до метро
241
Этажность
8
Этажность минимальная
7
Подземные этажи
2
Год постройки
1940
Количество квартир
268
Почтовый индекс
121165
Количество подъездов
17
Наличие мусоропровода
есть
Высота потолков
320
Дата состояния статкарточки
890773200
Дата последнего обследования
23.10.2008
Год пристройки
1955
Уникальный № статкарточки БТИ
72060
Процент износа
36 %
Год установки процента износа
1998
Количество ванных комнат
270
Общая площадь с ваннами
20802 м²
Жилая площадь с ваннами
13550 м²
Количество газовых плит
270
Количество мусоропроводов
18
Пассажирский лифт
17
Общая площадь (полезная)
26042 м²
Жилая площадь
13609 м²
Площадь лоджий
11 м²
Площадь балконов
116 м²
Нежилая площадь
5137 м²
Площадь общая нежилых подвалов
2072 м²
Всего помещений жилых
268
Всего комнат жилых
804
Количество 1-комнатных квартир
1
Общая площадь 1-комнатных квартир
21 м²
Жилая площадь 1-комнатных квартир
16 м²
Количество 2-комнатных квартир
93
Общая площадь 2-комнатных квартир
5648 м²
Жилая площадь 2-комнатных квартир
3275 м²
Количество 3-комнатных квартир
88
Общая площадь 3-комнатных квартир
7445 м²
Жилая площадь 3-комнатных квартир
4892 м²
Количество 4-комнатных квартир
79
Общая площадь 4-комнатных квартир
6912 м²
Жилая площадь 4-комнатных квартир
4789 м²
Количество многокомнатных квартир
7
Общая площадь многокомнатных квартир
879 м²
Жилая площадь многокомнатных квартир
637 м²
Всего в квартирах комнат
804
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Наличие мусоропровода
нет
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности