Продажа торгового помещения, 44.5 м²

Номер объекта: 546972. От собственника. Торговое помещение площадью 44, 5 м2 расположено на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация. Помещение с отдельным входом, высота потолков 3 м, с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 13. 2.

Помещение удачно расположено – прямо напротив входа в фудхолл Дегустатор, есть все необходимые коммуникации, мокрая точка и приточно-вытяжная вентиляция. Выделенная мощность 12 кВт. Помещение подходит под магазин, любой общепит, кафе, кулинарию, бар.

Сдано в аренду. Арендатор - Магазин косметики Evergene, МАП 325 740 руб, ГАП 3 908 880 руб, договор аренды на 3 года с февраля 2026, с правом пролонгации, с ежегодной индексацией 10%.

В МФЦ «Башня Федерация» - современная инженерия и коммуникации, общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ " Башня Федерация" - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Это самый крупный инвестиционный и строительный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет порядка 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас комплекс посещает более 5 000 человек в день. На -2 этаже в скором времени расположится точка сбора гостей уникальной смотровой площадки, расположенной на 89 этаже, которую ежедневно посещают более 3 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ " Деловой центр", ТРЦ " Афимолл" и другими башнями " Москва-Сити".

Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория.

Объект № 546972