- Цена 300 000 000 руб.
- 188 159 руб./м²
Наталья
Продажа помещения свободного назначения, 1594.4 м²
Москва, м. Теплый Стан, Генерала Тюленева ул, 4А с 1
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 11 февраля 2025 г.
- Обновлено 09 апреля 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
300 000 000 руб.
Цена за м²
188 159
руб./м²
Этаж
1 из 2
Общая площадь
1 594 м²
Метро
м. Теплый Стан пешком
Расположение
Регион
Округ
Район
Улица
Здание
4АС1
Метро
ОТ СОБСТВЕННИКА. Арендный бизнес. ОСЗ в прямой видимости от метро – в 140 метров от новой станции метро Генерала Тюленева (Троицкой линии). Продажа нежилого 2-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) с подвалом, общей площадью 1594, 4 м2, в 17 минутах пешком от метро Тёплый стан, в 3 минутах от метро Генерала Тюленева (открыта в сентябре 2024). В здании есть 2 открытые веранды на 1 и 2 этажах (площадь веранды на 1-м этаже 200 м2 и патио на 2-м этаже площадью 170 м2), а также пригодная для эксплуатации кровля. В здание ведет 3 основных отдельных входа: 1 - с улицы и 2 - со двора, всего 5 входов в здание. Смешанная планировка, много больших окон по периметру, высота потолков от 2, 8 до 5, 1 м. Выделенная мощность 150 кВт с возможностью увеличения. Все инженерные коммуникации центральные. Наземный паркинг на внутренней территории. Есть удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки на заднем дворе.
95% площади здания сдано в аренду по краткосрочным договорам. Текущий суммарный МАП 2 250 000 рублей, ГАП – 27 000 000 руб. Окупаемость 11, 1 лет. Среди арендаторов: ВкусВилл, пекарня Буханка, Вайлдберис, Озон, Яндекс лавка, Кофейня, бассейн Китенок.
Разработана концепция переустройства объекта. Здание находится на 1-й линии домов по улице Генерала Тюленева (ЮЗАО, район Теплый Стан). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Остановки общественного транспорта. Сформировавшийся густонаселённый жилой район высотной застройки. Удобный и быстрый выезд на МКАД, а также на Ленинский проспект и ул. Профсоюзная.
Подходит для размещения торговли, офисов, общепита и пр.
Объект № 547595Номер объекта: #39/547595/310
Информация о доме Генерала Тюленева ул, 4А с 1
Номер дома
4АС1
Этажность
2
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности