- Цена 385 000 000 руб.
- 310 734 руб./м²
Елена
Продажа торгового помещения, 1239 м²
Москва, м. Динамо, Беговая аллея, 3А
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 11 февраля 2025 г.
- Обновлено 08 апреля 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
385 000 000 руб.
Цена за м²
310 734
руб./м²
Этаж
1 из 2
Общая площадь
1 239 м²
Метро
м. Динамо пешком
Расположение
Продажа торгового помещения с арендаторами, 900м от станции метро Динамо.
Площадь 1239 кв. м. Отдельно стоящее нежилое здание в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, район «Беговой». Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком.
Арендатор 1-го этажа - магазин Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), МАП -3. 009. 825 рублей, долгосрочный договор аренды сроком до 2029 года, безусловная индексация 5%, расходы по коммунальным услугам возмещаются арендатором.
Арендатор 2-го этажа - кафе «Чикен Мания», площадь - 80 кв. м, МАП-100 000 руб/месяц, ДДА до 2024 года, безусловная индексация 10000 руб/год, дополнительно возмещает расходы по коммунальным услугам.
Озон, помещение на 2 этаже - 80 м. кв, МАП - 103 880 руб в месяц.
Общий МАП арендаторов - 3 213 705 рублей. ГАП 38 564 460 руб, окупаемость 10 лет. УСН. Прямая продажа.
Парковка на территории (2 м/м), городская парковка вдоль здания.
Объект № 547671Номер объекта: #39/547671/310
Информация о доме Беговая аллея, 3А
Этажность
2
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности