- Цена 199 000 000 руб.
- 129 238 руб./м²
Наталья
Продажа помещения свободного назначения, 1539.8 м²
Москва, м. Семеновская, Вольная ул, 35 с 8
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 11 февраля 2025 г.
- Обновлено 28 марта 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
199 000 000 руб.
Цена за м²
129 238
руб./м²
Этаж
1 из 3
Общая площадь
1 540 м²
Метро
м. Семеновская до 20 минут пешком
Расположение
Продажа нежилого 3-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ) в стиле лофт, общей площадью 1539, 8 м2. ОСЗ расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. В 2022 году был выполнен капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, мест общего пользования. Большое количество окон, новое остекление. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность на здание 149 кВт. Ремонт внутренних помещений выполнен в стиле «лофт». Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Планировка помещений – свободная, блоки первого этажа – с отдельными входами с улицы.
Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта.
Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий.
Вся площадь здания сдана в аренду по краткосрочным договорам. Суммарный месячный доход составляет 2140 000 рублей. Годовой арендный поток 25 680 000 руб. Окупаемость 7, 7 лет. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах ОЗОН и Вайлдберрис, студия батутной аэробики, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, Артсреда. рф, «Ф-секьюрити» - пожарная безопасность.
Объект № 549098Номер объекта: #39/549098/310
Информация о доме Вольная ул, 35 с 8
Номер дома
35С8
Расстояние до метро
1214
Этажность
3
Этажность минимальная
3
Год постройки
1917
Дата последнего обследования
26.11.2004
Год постройки
1917
Уникальный № статкарточки БТИ
2134702
Процент износа
51 %
Год установки процента износа
2002
Количество душей
6
Общая площадь (полезная)
1214 м²
Нежилая площадь
1214 м²
Канализация
есть
Горячая вода
есть
Водоснабжение
есть
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности