- Цена 542 000 000 руб.
- 171 905 руб./м²
Наталья
Продажа помещения свободного назначения, 3152.9 м²
Москва, м. Семеновская, Вольная ул, 35 с 4
-
Фотографии Фото
- Опубликовано 11 февраля 2025 г.
- Обновлено 17 июня 2025 г.
Выбираете помещение для бизнеса?
Оставьте телефон, чтобы получить выгодное предложение
Нажимая кнопку "Подобрать помещение", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой о конфициденциальности
Детали
Цена
542 000 000 руб.
Цена за м²
171 905
руб./м²
Этаж
1 из 4
Общая площадь
3 153 м²
Метро
м. Семеновская до 20 минут пешком
Расположение
От собственника. Арендный бизнес - продажа нежилого 4-х этажного отдельно стоящего здания (ОСЗ), общей площадью 3152, 9 м2 с сетевым арендатором Пятерочка.
ОСЗ расположено на 1-й линии, на территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала, перекрытия ж/б. Большое количество окон, 9 отдельных входов с фасада и со двора. Высота потолков от 3 до 4, 15 метров. Площадь 1-го этажа 919, 2 м2, высота потолков 3-3, 7 м; площадь 2-го этажа 913, 3 м2, высота потолков 3-3, 71 м; площадь 3-го этажа 845, 3 м2, высота потолков 4, 15 м; площадь 4-го этажа 100, 6 м2, высота потолков 4, 15 м; площадь технического этажа 374, 5 м2, высота потолков 3 м. Выделенная мощность на все здание - 250 кВт. Все инженерные коммуникации (вода, электричество, магистральный газ, канализация). Планировка помещений – смешанная, на каждом этаже есть производственная и офисная часть. Шаг колонн 6х6. Есть зона погрузки/разгрузки. 500 кг подъемник.
Арендаторы: Пятерочка, ДДА на 7 лет (477 м2), часть здания занята другими арендаторами на краткосрочных договорах (1757 м2). Общий МАП 4 450 000 руб, общий ГАП 53 400 000 руб.
На 2-м этаже есть вакантные площади 266, 7 м2, которые можно дополнительно сдать в аренду или использовать для собственного бизнеса.
Въезд - со стороны улицы Вольная, в том числе для большегрузного транспорта. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, пешая доступность от МЦК Соколиная гора и от метро Семеновская (Арбатско-Покровская линия).
Земельный участок 9909 м2, в аренде до 2061 г. Назначение земли – для размещения производственных и административных зданий.
Объект № 550187Номер объекта: #39/550187/310
Информация о доме Вольная ул, 35 с 4
Номер дома
35С4
Этажность
4
Объявление на карте
Инфраструктура
Школы
Детские сады
Медицина
Кафе
Магазины
Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности